Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi ve Bazı Paydaşların Uyumsuzluğu

Kıymetli üstatlar,
Toplamda 50 (elli)'ye yakın paydaşı bulunan bir taşınmaz üzerinde yapı inşa edilmesi için paydaşların büyük çoğunluğu müteahhit ile anlaşma sağlıyor. Fakat bazı paydaşlar, payları diğer paydaşlara nazaran çok daha az olmasına rağmen tam bir dairenin mülkiyetine talip oluyorlar. Böyle pay oranı bir daireye yetemeyecek kadar az olup da daire isteyenlerin bu tutumu yüzünden inşaat bir türlü başlayamamakta. Böylesi bir durumda ne tavsiye edersiniz; hangi hukuki yollar denenebilir? İzale-i şuyu davası beklentimize cevap verir mi? Paydaşlıktan çıkarma yolundan sonuç alınması mümkün müdür? Cevaplarınız için teşekkür ederim.

Paydaşlıktan çıkarma dâvası açsanız, bu kadar hissedardan biri veya bir kaçı ortaklığın giderilmesi dâvası açtığında, esasen önceki dâva durur. Mahkeme de anılan, azınlıkta kalan ve muhalefet eden paydaşların iradeleri yerine geçmek üzere bir karar vermeyeceğinden, çıkar yol olarak izale_i şuyuu (ortaklığın giderilmesi dâvasını görüyorum. Öte yandan, böyle bir dâva, bakarsınız, yola gelmeyenleri endişeye sevk eder de anlaşmaya yanaşırlar. Kolay gelsin..

Cevabınız için teşekkür ederim üstadım. Esasen paydaşlar arasında taşınmazın satılmasını, taşınmaz üzerindeki hissesi satmayı dahi düşünen yok. İttifakla KKİS rıza gösteriyorlar. Fakat ifade ettiğim gibi bazı paydaşların talebi, payına oranla makul değil, diğer paydaşlar da bu duruma razı değil. İzale-i şuyu davası açıp satış yoluyla ortaklığın giderilmesini istesek, bu durumda satılan hisseleri alabilecek paydaş da yok.