Kira Sözleşmesinde Kirayaverenin Imzasinin Olmamasi

Merhabalar, bir olay ile karşılaştım ve değerli düşüncelerinizi merak etmekteyim. Bir kişi 3 yıldır aboneliklerini almadığı bir dükkanda kiracı konumundadır. Kira sözleşmesi yapmış fakat kira sözleşmesini kirayaveren'i o tarihte umrede olduğundan bahisle kendi değil talimat verdiğim şu kişi imzalasın demiş ve dolayısıyla imza kirayaverene ait değildir. Tarih itibari ile de yan dükkan sahibi ile 10 yıllık kira sözleşmesi yapmış ve diğer kiracısının çıkmasını istemektedir. Böylesi bir durumda hukuki süreç nasıl yürütülmelidir?

Kiraya verenin sözleşmeye itirazı yoksa, imzalayan kişi vekil sıfatı ile imzalamış sayılır ve kira sözleşmesi de tarafları bağlar.

Kiraya verenin sözleşmeye itirazı varsa, işi çok zor, çünkü o zaman 3 yıldır neredeydin, kiraları alırken de bugüne kadar niye hiç itirazın olmadı, senin yerine imza atanı savcılığa şikayet ettin vs. diye sorarlar kendisine.

Dolayısıyla bence sözleşme geçerli ve bağlayıcı kabul edilip, devam edilmeli..

kiraya veren, bazı riskleri göze alarak tahliye talebinde bulunursa , kiracının "...kiralama hukukuna göre..." yapabileceği hukuki talep yok gibi, geçerli bir mukavelesi yok, ayrıca kiracı muhtemelen kira bedelini de malik hesabına yatırmamıştır. bu sebeple kiracılık ilişkisi kurulamaz...