Aile Konutunun İpotek Yoluyla Satışı

Eşim iş yaptığı firmaya 2011 yılında evimizi benden habersiz ipotek koydurmuş.Bu firmaya 50 bin tl borcu bulunmakta ve ödeyememektedir.Bunun üzerine alacaklı taraf 19.08.2013 tarihinde ipoteğin paraya çevrilmesi davası açmıştır.Ben ise 13.09.2013 tarihinde aile konutu şerhini mahkeme yoluyla koydurdum.Buna rağmen satışa devam ediliyor,kıymet takdiri yapıldı.Bunun üzerine ben ipotek iptali davası açtım.Hakimin verdiği karar 4721 sayılı yasa 194 ve İ.İ.K 149.maddelere uyarınca ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte borçlunun eşi satışın durdurulması isteminde bulunamaz,aile konutu şerhi satışa engel olamaz diye red kararı vermiştir.Başka bir konutumuz ve hiçbir gelirimiz de yoktur.Evin satılmaması mümkün müdür? Nasıl bir yol takip etmeliyim.Lütfen yardımcı olun çok zor durumdayım.Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Sn.Katılımcı

Konu ile ilgili Yargıtay Kararlarınızı incelemeniz için:

http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=3290

Özellikle 31.karar sizin durumunuza önemli ölçüde benzemektedir.

Diğer yandan Aile Konutu şerhi gerçekten de üçüncü kişilerin alacakları konusunda koruyucu bir düzenleme değilse de aile konutunun sınırlandırılması anlamına gelen ipotek tesisi sırasında ipotek alacaklısı banka taşınmazın konut olduğunu biliyor veya bilmesi gerekiyorsa-özellikle ekspertiz raporunda bu durum açıklanmış ise-iyi niyet iddiasında bulunamaz.

Belirtilen koşulların varlığı halinde aile konutu üzerindeki hakların sınırlanması niteliğindeki ipotek tesisine ilişkin işlemin iptali gerekir.

Daha ayrıntılı bilgi ve dava yönetimi için bir avukattan doğrudan hukuki destek almanız yararınızadır.