izaleyi şuyu davasında mülkiyet

Herkese iyi akşamlar.
Açmış olduğumuz izaleyi şuyu davasınına konu taşınmaz üzerinde bir ev bulunmakta. Davada birçok davalı var ve davalıların tamamına dava dilekçesi teblig edilmiş durumda. Taşınmazın değerinin tespiti için yapılan keşifte, Mahkeme hakimi taşınmaz üzerindeki evin mülkiyetinin tespiti için tarafımıza ve davalılara süre verdi. Davalıların tamamına tebligat yapıldığı gözönüne alındığında mülkiyetin tespiti davası açılmasına gerek varmı?Konuyla ilgili Yargıtay Kararı bulabilirmiyim? Herkese teşekkürler

Alıntı: Davalıların tamamına tebligat yapıldığı gözönüne alındığında mülkiyetin tespiti davası açılmasına gerek varmı?

Ortaklığın giderilmesi davalarında tarafların tapu maliki olması gerekir. Tapuda malik olarak gözükmeyenler davada taraf olamaz.

Bu durumda iki seçenek bulunmaktadır:
1- Ev tapu kaydında görülüyor ise, sahibi de belli demektir. Evin değeri tapuda gözüken ev sahibine ödenir. Evin mülkiyeti konusunda tapu sahipleri arasında bir çekişme varsa bu çekişmenin halli için açılacak ikinci dava ortaklığın giderilmesi davasında bekletici mesele yapılır.

2- Ev tapu kaydında görülmüyorsa, siz eğer tapuda malik olanların hepsine davayı tebliğ ettirdiyseniz, tapu sahipleri ev üzerinde hak iddia etmiyorsa, evin malikinin tespitine gerek bulunmamaktadır; ortaklığın giderilmesi davasında tespit edilen evin değerinin arsa payları oranında tapu maliklerine dağıtılmasına karar verilir.

Saygılarımla

Aynı olayı ben yaşadım meslektaşım 10 daırelı bır bınada muvekkılın arsa hıssesı mevcut olup bınada daıresı bulunmamaktadır.Tapuda yer arsa vasfında.Bizde izaleyi şuyu açtık keşif yapıldı bina ve arsa ayrı ayrı hesap edildi. bılırkişi bize binada fiilen kullandığımız daire olmaması sebebiyle sadece arsadan pay verdi binadan pay vermedi.Tabiki itiraz ettim mütemmim çüz olduğunu herkesin tapuda arsa hisesesi oldugunu söyledim.Hakim son celse(davalılara) daire sahiplerine mülkiyetin tespiti davası açmaları için süre verdi.Peki sizin olayda binayı kim sahipleniyo.Yada binayı yapan ispatlayabılıyor mu bınayı kendisinin yaptıgını..?

şu ana kadar binanın mülkiyeti konusunda davalıların herhangi bir talebi olmadı

o zaman hakim nıye süre ersınkı mülkiyet tespiti için..bence ara karardan rucu dılekçesı yazın.Taşınmazın mülkiyetinde çekişmeli değil ki?

yardımcı olan herkese teşekkür ederim. İyi çalışmalar

peki dava konusu arsa üzerinde davalılardan birinin tapulu bir evi varsa bu durumda evin değeri mi kendisine ödenir yoksa ev davalıya bırakılıp,, geri kalan hissenin satışına mı karar verilir?

ev davalıya bırakılıp geri kalan hissenin satışı mümkün değil.aynen taksim yoksa arz ile muhtesat nasıl ayrılacak?raporda ayrı ayrı bedeller belirlenir.müvekkiliniz tüm bedeli öder ise evi ve arsayı alır.