Dolandirilmak Suretiyle Gayrimenkul Tapularinin Devri

Merhabalar, benim şöyle bir sorum olacak.
Bir müvekkilim bir projede sahip olduğu 10 adet daireyi kendi aralarında hazırlamış oldukları bir sözleşme ile (noter onaylı değil) A firmasına devretmek üzere anlaşıyor. (A firması müvekkilimin güvendiği ve sürekli ticaret yaptığı bir firma) Ancak A firması daha sonra, tapuları, bu kendi aralarında hazırladıkları sözleşmede ismi olmayan B kişisine devredilmesini ve sözleşme uyarınca da satış bedellerini kendilerinin ödeyeceğini beyan ediyor. Bu talebe binaen, müvekkilim tapuların tamamını B kişisine devrediyor ve yine A firmasının talebi doğrultusunda gayrimenkul satış bedellerinin tamamını B kişisinden elden ve nakit olarak almış gibi B kişisi adına makbuz ve ibraname düzenliyor. Müvekkilim daha sonra A firmasından aralarındaki sözleşmeye dayalı olarak gayrimenkul bedellerini talep ediyor ancak A firması müvekkilime "gayrimenkulleri sözleşme dışı B kişisine satmışsın, aramızdaki sözleşme hükümsüz kaldı. Benden ne hakla para talep edersin." diyerek hiçbir ödemede bulunmuyor.

İlgilendiğim bir dava türü değil ve izlenecek bir yol da bulamadım. Söz konusu tapuların veya tapu bedellerinin alınması için nasıl bir yol izlenebilir. Şimdiden teşekkürler...

harici satış sözleşmesi geçersiz olduğundan sözleşmenin geçersizliği ve tarafların verdiklerini geri talep etmek hakkı doğar. Somut olayda devir ve ödeme de yoktur...
B'ye devir ise önceki sözleşmeden bağımsızdır.. A'nın B-nin borcunu üstlendiğini yazılı delil ile ispatlamanız gerekir ki olayınız tamamen sözlü ifadeler ile gerçekleşmiştir. Dolandırıcılığın mevcudiyeti tartışmalıdır. hangi gerçeğin üstünün kapatıldığı, hile ve desisenin ne olduğu,denetleme imkanının nasıl elden alındığı gibi hususlara bakılınca olay hukuki bir ihtilaf gibi duruyor....

15 yıl kadar önce,banka hesap cüzdanını gösterip vade dolduğunda bankadan parayı çekip gayrımenkulün satış bedelini ödeyeceğini vaadeden ve bu yolla birkaç kişiden taşınmazları bedelsiz olarak tapuda devralan bir dolandırıcının bu eylemlerini şikayet etmiştik. Şahıs dolandırıcılıktan ceza aldı ve tapular iptal edildi. Kanaatimce sizin olayınızda da hile var. Hile ile tapular devredilmiş. İşiniz biraz zor gibi görünse de hem dolandırıcılıktan şikayet etmenizi hem de hile sebebiyle tapu iptal davalarını açmanızı öneririm. Olayları tanıklarla kanıtlamanız gerekecek...