Tapu Iptali Davasi (kadastro Tespitinden Kaynaklanan)

Merhabalar meslektaşlarım,
Yabancı olduğum bir alanda yardımlarınızı rica ediyorum.

Müvekkil 40 sene önce köyünden çıkarken tarlasını iki yakınına ekip-biçmesi için bırakıyor. Ancak, o dönemlerde henüz tarlanın tapusu yok. 2007 yılı maıs ayında kadastro çalışması yapılıor ve tarlayı kullanan kişiler malik olarak kendi isimlerini yazdırıyorlar. Tarlanın ada-parsel bilgileri dahi müvekkilimde olmadığı için kadastro çalışmasını yapan mühendislerin listelerinden tahminen bir tarlayı tespit ettim. Ancak, tarlanın ada-parseli ve sahibinin kim olduğu konusunda hala tereddütlerim var.
( yani acaba tarlayı üzerine alan x şahıs mı y şahıs mı? diğer yandan tespit ettiğim tarla doğru tarla mı? Tarlayı tespit edebilmemdeki tek kriter şuan bir kamulaştırma yapılıyor olduğu bilgisini köyde yaşayanlardan edinmiş olmam. Bu hususu teyit ettiğimde tespit ettiğim tarla üzerine kamulaştırma yapıldığını öğrendim.)

Kadastro tespitinden itibaren 10 yıllık z.a. süresi içerisinde tapu iptali davası açabileceğimi zannediyorum. Tapu iptali ve tescil davası açmam durumunda elimdeki tek delil tanık beyanları olacak.Bu ne ölçüde yeterli olur?

Kamulaştırma işlemi dolayısıyla şuan tapuda malik görünen kişiye yapılacak olan ödemenin durdurulmasını da istiyoruz. Bu hususu dava dilekçesinde belirtirsem mahkeme ilgili kuruma kamulaştırma bedelinin ödenmemesi için müzekkere yazıp bu konuyu da değerlendirecek midir?

Nasıl bir yol izlemem gerektiği hususunda yardımlarınızı rica ediyorum..

Şimdiden teşekkürler..

Öncelikli olarak kadastro tespitine itiraz etmeniz gerekiyor. Ancak; Kadastro Kanununun 12/1 hükmüne göre kadastro tutanaklarına askıdan sonra 30 gün içinde dava açılmazsa kesinleşir ve 12/3 hükmüne göre kadastro tespitine itirazın tespitten önceki hukuki sebeplere dayalı olması gerekiyor.

Hak iddia ettiğiniz parselin kadastro tespitine itiraz (ve tapu iptali ve tescili) davasında dava konusu taşınmazın tapu kaydına tedbir konulmasını isteyeceğiniz gibi, ayrıca kamulaştırma yapan kuruluşa konuyla ilgili müracaatta bulunarak kamulaştırma bedelinin maliklere ödenmemesini isteyebilir, şayet kamulaştırma bedel tespit davası açılmışsa mahkemeye aynı talebinizi mahkemeye bildirebilirsiniz.

Bütün bunlara rağmen mevcut veriler ışığında davayı kazanma şansınızı yüksek görmediğimi de üzülerek belirtmek isterim.