Gayrimenkulü çocuğa devir

Beş yıl önce eşimden boşandım.Üzerime kayıtlı iki daireyi sağlığımda 12 yaşındaki çocuğumun üzerine devretsem ve bu dairelerin çocuğum 25 yaşına gelene kadar satışına sınırlama getirebilirmiyim.Amacım ölümüm halinde çocuğumun 25 yaşına gelene kadar bu daireleri eski eşimin müdahalesi kandırılması üzerine satışına mani olmak.Bunun için vasiyetnamemi yazmalıyım veya devirden sonra tapuya şerhmi koymalıyım veya başka bir yol varmıdır.Cevaplarsanız çok sevinirim.

Sayın Katılımcı,

Mal varlığınızı anlattığınız biçimde koruyabilecek yasal bir yol bulunmamaktadır.

Vasiyetname yapmanız veya sağlığınızda taşınmazları çocuğunuz üzerine geçirmeniz çocuğunuzun tasarruf yetkisini kaldırmayacaktır. Kişi 18 yaşının ikmali ile reşit olur ve tasarrufi işlemlerde bulunabilir.

Çocuğunuzun 18 yaşına gelmesinden önce vefatınız halinde, babaya velayet verilebilecektir. Babanın velayeti çocuğun zararına kullanamaz. Babanın velayet hakkını kötüye kullanması söz konusu olduğunda bunudan haberdar olan kişilerin -akrabaların- velayetin kaldırılması ve küçüğe vasi atanması için dava açma hakkı vardır.

Baba tarafından verilmiş maddi zarar var ise bunun için vasinin tazminat, alacak davası açması da gündeme gelebilecektir.

18 yaşını bitiren çocuğunuzun 25 yaşına kadar taşınmazlar üzerindeki tasarruf haklarını engelleyebilecek bir yol yoktur.Çocuğunuzun akıl sağlığı yerinde ise "kısıtlanmasını" gerektericek bir husus yoksa serbesttir.

Hukuki sorunlarınızda profesyonel destek alınız.

Uzun bir ömür dileriz, saygılar..

Sayın avukat Ufuk yanıtınız için çok teşekkür ederim.Saygılar.