Eşim benim onayım olmadan evi satabilir mi?

Sayin Avukat,

ben esimle almanyada yasiyorum 30 yildir evliyim ve esim benim istemediyim halde
türkiyedeki evimizi satmak istiyor.
Benim sorum benim iznim olmadan kanunen buna hakki varmi,tabi evler esimin üzerine?
neler yapabilirim ne gibi haklarim var,duydugum kadariyla esler arasinda onay olmadan mal varliklari satamiyormus?
bu konuda bana bilgi verirseniz cok memnun olurum.

saygilar

Sayın Katılımcı;

Medeni Kanun 199. maddesi şartları var ise, eşin tasarruf yetkisinin sınırlandırılması yoluna gidilebilir.

Alıntı: V. Tasarruf yetkisinin sınırlanması Madde 199 - Ailenin ekonomik varlığının korunması veya evlilik birliğinden doğan mali bir yükümlülüğün yerine getirilmesi gerektirdiği ölçüde, eşlerden birinin istemi üzerine hakim, belirleyeceği malvarlığı değerleriyle ilgili tasarrufların ancak onun rızasıyla yapılabileceğine karar verebilir. Hakim bu durumda gerekli önlemleri alır. Hakim, eşlerden birinin taşınmaz üzerinde tasarruf yetkisini kaldırırsa, resen durumun tapu kütüğüne şerhedilmesine karar verir.

Yine, ev Türkiye'ye geldiğinizde sürekli biçimde ortak oturduğunuz konut ise, tapu müdürlüğü'ne başvuru ile aile konutu şerhi aldırabilirsiniz. Bu işlem için gerekli bilgi ve istenen belgeleri aşağıya alıntılamaktayız.

Alıntı: Aile konutu, ailenin devamlı olarak ikametine ayrılan konuttur. Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir. İstenen Belgeler 1- Aile konutunun bulunduğu yerden alınmış ailenin yerleşim yeri (ikametgah) belgesi, 2- Gerektiğinde taşınmaz malın şerhi talep edilen taşınmaz mal ile aynı olduğunun kadastro müdürlüğünce tespit edilmesi, 3- İstemde bulunan eşin, tapudaki malikin eşi olduğuna dair nüfus kayıt örneği, 4- İstemde bulunanın nüfus cüzdanı veya pasaportu, varsa bir adet vesikalık fotoğrafı. İstem Belgesinin Yazımı Yukarıda nitelikleri yazılı taşınmaz malın maliki/hissedarı bulunan ..... ......' ekte sunduğum Nüfus Kayıt Örneğinden de anlaşılacağı üzere eşimdir. Yine ekte sunduğum .....ilçesi, .....Mahallesi Muhtarlığından aldığım ../../2008 tarihli Yerleşim Yeri (İkametgah) Belgesinden de anlaşılacağı üzere bu taşınmaz malı aile konutu olarak kullanmaktayız. Bu itibarla, Medeni Kanunun 194. Maddesi uyarınca tapu kütüğüne aile konutu şerhi verilmesini arz ve talep ederim. İşlemin Mali Yönü Aile konutu şerhinin tapu kütüğüne yazımı ve şerhin terkini için her hangi bir harç veya vergi alınamaz. Çünkü Harçlar Kanununa ekli (4) sayılı Tarifede böyle bir harç alınacağı öngörülmemiştir.

Eşinizin evi satışını önleyebilmek için yukarıdaki tedbirlerden yararlanabilirsiniz.

Hukuki sorunlarınızı tek başınıza, yama bilgilerle giderme yolunu tercih etmeyiniz. Mutlaka Türkiye'ye geldiğinizde bir meslektaşımızdan fiili hizmet alınız. hak kaybına uğramazsınız.

Saygılar.