Gayrimenkul satışı için izlenecek yol?

İyigünler,

Gayrimenkul satışı için sırasıyla hangi taleplerde bulunulması gerekiyor.Talep ve müzekkere örneklerinide ekleyebilen olursa çok sevinirim. Teşekkürler,

Taşınmaz üzerinde bulunan takyidatları satışa esas olmak üzere tapudan sordurun
icra dairesinden satışa esas olmak üzere kıymet takdiri yapılmasını isteyin
kıymet takdirini ilgililere tebliğ ettirin
Raporun kesinleşmesini bekleyin
rapor kesinleşince satış talep edin
satışa ilişkin tebligatları, yazışmaları, ilanı yaptırın
satış gününü bekleyin

cevabınız için teşekkür ediyorum ancak biraz daha ayrıntıya ihtiyacım var mesela tapu kaydına haciz konulması için talep acarken takyidatları gösterir şekildemi açacağım yoksa tapudan haciz konulduğuna dair cevap geldikten sonramı bunu isteyeceğim. Kıymet takdiri içinde önce çap, vesairemi istemem gerekiyor

Tapu kaydına haciz koyarken takyidatları ile birlikte isteyin.Zaman kaybı olmaz.Tabi satışa kadar uzun bir zaman dilimi geçmezse takyidatların yeniden istenmesine gerek kalmaz.Kadastrodan çap gelmeden dosya kıymet takdirine gönderilmez.

Saygılarımla

1.tapu haciz yazısı (sizden önceki takyidatları da isteyin aşağıda 3.nolu bentte ihtiyacınız olacak istemediyseniz ilgi tutup ayrı yazıyla tapudan isteyebilirsiniz)
2.tapu haciz yazısının 103.md gereği borçluya tebliği (bunu yapmamanız satışı engellemez ama ilerde başınızı ağrıtabilir; borçlu hacizden kaynaklanan -meskeniyet vs. - itirazlarını ihalenin feshi konusu yapıp ihalenizi feshettirebilir)
3.100.md ye yarar bilgilerin toplanması (hacizde sizden önceki yada rüçhanlı alacakların icra müdürlüklerinden ya da kurumlardan -vergi dairesi vs.-istenmesi - göndereceğiniz müzekkerelere "100.md.ye yarar bilgiler" yazın)
4.satış talebi ve bunun için kıymet takdiri talebi (masraf avansı yatırın satış talebiniz bu avanstan itibaren geçerli olacaktır)
5.kıymet takdiri raporunun ilgili (yukarıda 3.nolu bentte belirtilen ilgililer) ve borçlulara tebliği
6.kıymet takdir raporlarının kesinleşmesi ile birlikte satış ilanı ve satış için tekrar talepte bulunun (ek avans yatırma ihtimaliniz var)
7. satış ilanının borçlu ve diğer ilgililere tebliği (yukarıda 3. maddede belirtilen ilgililer)
8.satış ilanının tebligatlarının yapılıp yapılmadığının kontrol edin eğer tebligatlar yapılmadıysa yada sorunluysa tekrar -gerekirse 35 e göre ve aps ile-tebligat yaptırın (bu tebligatın yapılmaması yada sorunlu olması, satıştan en az 7 gün önce ulaşmamış olması başlı başına ihalenin feshi sebebidir)
kolay gelsin.