Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıp nedeniyle fesih

Yanıt
Old 14-02-2019, 15:36   #1
av.gozde

 
Önemli Kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıp nedeniyle fesih

Herkese iyi çalışmalar dilerim.

Kiracı ve kiraya veren arasında 1 yıl süreli kira sözleşmesi imzalanıyor.Kiracı eve taşındıktan kısa bir süre sonra evin duvarlarında nemden ve yağıştan dolayı küflenme oluşuyor Evdeki eşyaların bir kısmı küflenmeden dolayı zarar görüyor.Durumu sözlü olarak ev sahibine bildiriyor ancak ev sahibi ilgilenmiyor.Bunun üzerine kiracı evden taşınıyor ve noterden çektiği ihtarname ile taşındığını.beyan.ediyor

Kiracının ev sahibine ayıbın giderilmesi için herhangi bir süre vermeden sözleşmeyi feshetmesi bu durumda mümkün müdür?Benim görüşüm mümkün olmadığı yönünde ama bir çıkış yolu arıyorum
Old 14-02-2019, 16:18   #2
ertan_arslan

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan av.gozde
Herkese iyi çalışmalar dilerim.

Kiracı ve kiraya veren arasında 1 yıl süreli kira sözleşmesi imzalanıyor.Kiracı eve taşındıktan kısa bir süre sonra evin duvarlarında nemden ve yağıştan dolayı küflenme oluşuyor Evdeki eşyaların bir kısmı küflenmeden dolayı zarar görüyor.Ayrıca kiracının %48 özürlü raporu var evdeki ortam sağlığını olumsuz etkilyor.Durumu sözlü olarak ev sahibine bildiriyor ancak ev sahibi ilgilenmiyor.Bunun üzerine kiracı evden taşınıyor ve noterden çektiği ihtarname ile evden taşındığını,ödediği depozitonun iadesini talep ediyor.Daha sonrasında ise kira sözleşmesinin iptali için dava açıyor.

Kiracının ev sahibine ayıbın giderilmesi için herhangi bir süre vermeden sözleşmeyi feshetmesi bu durumda mümkün müdür?Benim görüşüm mümkün olmadığı yönünde ama bir çıkış yolu arıyorum


a. Genel olarak

MADDE 305 - Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik hakların kullanılmasını önlemez.

Önemli ayıp durumunda kiracının sözleşmeyi fesih hakkı saklıdır.

Bence önemli ayıp (özellikle sağlık durumu da düşünülerek ) olduğundan süre vermeden feshedebilirsiniz .
Old 15-02-2019, 09:24   #3
av.gozde

 
Varsayılan

Eldeki dava için yapılabilecek birşey var mi yada önerisi olan?
Old 15-02-2019, 10:45   #4
Admin

 
Varsayılan

"Kira sözleşmesinin iptali davası" derken tam olarak ne kastedildiğini anlayamadım? Menfi tespit davası mı açtınız?
Old 20-02-2019, 01:16   #5
umutlaw

 
Varsayılan

Katkı:
Küf için astım ve küfe karşı alerji raporu aldırın.

Bir özel bilirkişiden nem oranı ve binanin son durumu ve nedeni hakkında rapor çıkartın.

sözleşmeyi fesh edin.

Tüm ödemeleriniz ve zararlarınızin tazminini talep edin.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kiralananda yapılan masraflar neticesinde ortaya çıkan değer artışı Av.Gazi Ayberk SOM Meslektaşların Soruları 0 02-06-2015 15:34
Sonradan ortaya çıkan mirasçı Özgül04 Meslektaşların Soruları 3 01-06-2011 14:19
Sonradan ortaya çıkan mirascılık av.kadirpolat Meslektaşların Soruları 1 02-04-2011 13:51
sonradan ortaya çıkan ipotek demokles Meslektaşların Soruları 7 28-05-2009 10:33
Sonradan ortaya çıkan mirasçı üye19870 Meslektaşların Soruları 1 15-10-2007 10:06


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04058099 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.