Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira bedelinin mirasçılardan sadece birine ödenmesi (acil)

Yanıt
Old 28-02-2008, 17:00   #1
avukat152

 
Varsayılan Kira bedelinin mirasçılardan sadece birine ödenmesi (acil)

Sevgili meslektaşlarım;

Müvekkilim bir taşınmazın hissedarlarıyla taşınmazı kiralama husussunda şifahi olarak anlaşmıştır. Kira bedeli hissedarlar arasındaki anlaşmaya göre iki yıl bir hissedara ödeniyorsa diğer iki yıl başka bir hissedara ödeniyormuş. Ancak bununla ilgili yazılı herhangi bir sözleşme yok. Müvekkilim bu ödemeleri son iki yıldır 1/3 hisseye sahip hissedarlardan birine yapmıştır. Ancak diğer 1/3 hisse sahiplerinden biri müvekkilime önceki iki yıla ait ve ihtarname sonrasındaki döneme ilişkin payına düşen kira bedellerinin kendisine ödenmesi taleplerini içeren bir ihtarname çekmiş ve sonrasında müvekkilim aleyhine ilamsız icra takibi başlatmıştır. Müvekkilim bir şekilde itiraz süresini kaçırmış ve takip kesinleşmiştir.

Öncelikle sormak istediğim şu; ihtarname tarihinden 2 yıl önceki döneme ilişkin kira bedellerinin müvekkilimden(kiracıdan) istenebilmesi mümkün mü? Bu geçmiş dönemlere ilişkin kira bedelinin ecrimisil davası açmak suretiyle kiraları alan diğer paydaştan talep edilmesi gerekmez mi?

Diğer bir husus ise şu; takip kesinleşmiş ve müvekkilimin banka hesaplarına tedbir konmuştur. Bu durumda menfi tespit davası açarak alacaklıya icra tarafından yapılacak ödemelerin durdurulması ve borçlu olunmadığının tespitinin talep edilmesi mi daha doğrudur yoksa cebri icra yoluyla para tahsilinden sonra istirdat davası açılması mı doğrudur?

Kısacası, hangi dava ile husumetin diğer hissedarlara yöneltilmesi gerektiği ve müvekkilimin yaptığı veya yapacağı mükerrer ödemeden doğan zararının giderilmesi "daha kolay ve kısa yoldan" sağlanabilir?


Yardımlarınızı bekliyorummm!!!!
Old 29-02-2008, 14:51   #2
netya

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım arada kira sözelşemsi yok demişsiniz, müzekkiliniz yaptığı ödemeleri kanıtlayabiliyor mu aksi takdirde biliyorsunuz kötü ödeyen tekrar öder.
İcra takibi konusunda, İcra takibinden sonra açılan menfi tesbit davasında ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilemez. Ancak, borçlu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyle icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini istiyebilir.
Böyle bir uygulamaya gidilirse daha rahat olunacağı kanaatindeyim.
menfi tespit davasını diğer hissedarlara ihbar ederek davaya katılımlarını sağlayabilrsiniz
İyi çalışmalar
Old 29-02-2008, 16:32   #3
avukat152

 
Varsayılan

Müvekkilim kirayı ödediği pay sahibinden ödeme yaptığına dair bir bellge almış. Ödeme yaptığını kanıtlayabiliriz. Ancak merak ettiğim, müvekkilimin ödemeyi pay sahiplerinden birine yapmış olmakla hatasının bulunup bulunmadığı? Yani açılacak davada bu müvekkilim aleyhine bir durum oluşturur mu?
Old 29-02-2008, 16:47   #4
netya

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım kira ödemesiyle ilgili ihtilflarda muhattap malik değil kiralayandır arada kira sözleşmesi olmadığına göre ödemeyi yaptığınız hissedarın kiralayan olduğunu ileri sürebilirsiniz,
ancak bundan sonraki ödemeler için tevdi mahalli tayin ettirerek paylarını ayrı ayrı yatırmanın sizin açınızdan daha iyi olacağı kanaatindeyim
İyi çalışmalar
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kamulaştırma bedelinin geç ödenmesi ve Faiz Sorunu yağmur Meslektaşların Soruları 4 29-01-2014 12:04
kamulaştırma bedelinin kısmi ödenmesi bakiye için sürenin dolması incitanesi Meslektaşların Soruları 17 14-07-2011 11:43
Peşin Ödenen Kira/ Kira Bedelinin Nakit Para Olmaması Av.Ahmet Turan Alpar Meslektaşların Soruları 6 25-11-2007 20:59
kira bedelinin ödenmemesi ve tahliye avnecati Meslektaşların Soruları 3 27-02-2007 18:59


THS Sunucusu bu sayfayı 0,06502104 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.