Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Davadan davadan feragat, harici sulh sözleşmesi, tapu devri vaadi?

Yanıt
Old 02-03-2010, 17:44   #1
enderkc

 
Varsayılan Davadan davadan feragat, harici sulh sözleşmesi, tapu devri vaadi?

Lehimize boşanma, tazminat ve nafakaya hükmedildi. Kararı henüz kesinleştirmedik, bu sırada davalı eş feragat edilmesi halinde müvekkile bir ev devretmeyi vaat ediyor, (“önce evi devret sonra davadan feragat edelim” önerimize, “tapu masrafı çok tutar, param yok,sözleşme yapalım, diyor Bu hususta feragat ve devire ilişkin olarak taraflar arasında vekiller huzurunda imzalanacak harici sulh sözleşmesinde “feragat halinde tapu devir edilecektir” şeklinde ki bir madde müvekkili ne derece korur, davalı eş feragate rağmen evi müvekkile devretmeye yanaşmazsa açacağımız muhtemel tapu tescil davasında, elimizdeki sulh sözleşmesi ne derece önem taşır ve bağlayıcıdır.? diye sormak istiyorum, meslektaşlarım.
Old 02-03-2010, 17:54   #2
avukat.derviş.yıldızoğlu

 
Varsayılan

Sayın meslektaşım, bilindiği üzere g.menkul satışlarının sıhhat ve geçerlilik şartı, tapu memuru önünde resmi şekilde yapılmasıdır. Buradan hareketle, g.menkulün devri yükümlülüğü getiren harici satış sözleşmeleri, gayrimenkulun devri sonucu doğurmayıp, açılması muhtemmel tapu iptal ve tescil davasında da delil olarak kabul edilmemektedir. Bu tür bir sözleşme, ancak şahsi hak niteliğinde olup, sözleşmeyi yerine getirmeyen kişiye karşı açılacak olan alacak davasında delil teşkil edebilecektir.
Burada tek bir istisna söz konusudur. Noter'de düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi yapılırsa, tapu tescil davasında kesin delil niteliğinde olur. Ayrıca, Noter'de yapacağınız g.menkul satış vaadi sözleşmesini de tapu kaydında şerh düşürürseniz, bu satış vaadi 3. kişilere karşı da ileri sürülebilir.
Diğer bir yol, sözleşme konusu gayrimenkul üzerinde müvekkiliniz lehine, g.menkulun değerinden az olmamak kaydıyla 1. dereceden ipotek de tesis ettirebilirsiniz. Bu da bir güvencedir.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Davadan feragat avukat1980 Meslektaşların Soruları 4 22-09-2009 12:09
davadan feragat mi sulh mü ? mahkeme dışı sulhün hükmü Aybüke Kağan Meslektaşların Soruları 6 06-01-2009 13:47
davadan feragat durumunda harç hukukcu1985 Meslektaşların Soruları 3 12-05-2008 17:57
Düşen Davadan Feragat iussy Meslektaşların Soruları 1 18-01-2008 16:08
Davadan Feragat Melahat Hukuk Soruları Arşivi 1 01-03-2002 21:55


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03693509 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.