Apartmanın Ortak Alanları

Merhabalar;
Apartmanda kiracı olarak oturan müvekkil dükkanın dış duvarına dükkanında kullandığı dolapları çalıştıracak motor koymuş ve gerekli ses yalıtımın yapmıştır. Binanın projesinde motorun durduğu yer garaj girişi olarak görünüyor ancak yaklaşık 25 yıllık bir bina bugüne kadar hiç garaj girişi olarak kullanılmamış ve arka tarafa geçişi hiçbir şekilde engellemiyor. Kiracı dükkanda yaklaşık 1 yıldır oturuyor. Bina yönetimi yeni bir ihtar göndermiş ve motorun kaldırılmasını istemiştir. Bu durumda ne yapmak gerekmektedir. Garaj,çatı, kömürlük gibi ortak alanlarla ilgili karar ve düzenleme buldum ancak benim sorunum ile ilgili bir düzenleme bulamadım yardımcı olan varsa şimdiden teşekkürler.

Merhabalar kendisinin kiracısı olduğu bağımsız bölüm ile garaj arasındaki sınır duvarına monte edilmiş ise maliğin mülkiyet hakkını kullanımından bahisle kiracı da benzer bir hak talep edebilir. Ancak yapılacak tespitte bu kullanım değerlendirmesi tecavüz ya da ortak alan kullanım hakkına sahip apartman sahiplerinin haklarını kullanmalarına engel teşkil ediyor ise müdehalenin men-i talep edilebilinir.
Motor tesisatının binanın projede gösterilen hiç bir tesisatına etkisi olmadığını bunun zaruri ihtiyaçtan kaynaklı olduğunu vs savunabilirsiniz.
Somut olaya göre değerlendirilmelidir.