Kısıtlının taşınmazının belli bir kişiye satılması için dava açmak

Kısıtlıya ait bir taşınmazın, vasi tarafından, belli bir kişiye belli bir bedelle (Taşınmazın değerinin değişik iş numarasıyla bir mahkemeden tespit ettirerek) satılmasına izin isteme şeklinde dava açılması uygun olur mu?

Bu davaların prosedürü bana biraz karışık geldi, bilgi ve tecrübeleriyle yardımcı olacak meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.

Alıntı: Yazan detay82 Kısıtlıya ait bir taşınmazın, vasi tarafından, belli bir kişiye belli bir bedelle (Taşınmazın değerinin değişik iş numarasıyla bir mahkemeden tespit ettirerek) satılmasına izin isteme şeklinde dava açılması uygun olur mu? Bu davaların prosedürü bana biraz karışık geldi, bilgi ve tecrübeleriyle yardımcı olacak meslektaşlarıma şimdiden teşekkür ederim.

Ayrı bir değer tespiti yaptırılmasına gerek yok. Belirli bir kişiye satış istenemez ancak vasi tarafından taşınmazın pazarlıkla satışına izin verilmesi talep edildiğinde, mahkemece keşif yapılarak satışın kısıtlının yararına olup olmayacağına ve değerine ilişkin bilirkişi raporu alınıp, uygun görülmesi halinde en az belirlenen tutara pazarlıkla satışına izin verilecektir.

Alıntı: Yazan Av.Cengiz Aladağ Ayrı bir değer tespiti yaptırılmasına gerek yok. Belirli bir kişiye satış istenemez ancak vasi tarafından taşınmazın pazarlıkla satışına izin verilmesi talep edildiğinde, mahkemece keşif yapılarak satışın kısıtlının yararına olup olmayacağına ve değerine ilişkin bilirkişi raporu alınıp, uygun görülmesi halinde en az belirlenen tutara pazarlıkla satışına izin verilecektir.

Taşınmazlar hisseli ve yeri belirli bir kişinin alması isteniyor. Ayrıca bir kısım parseller üzerinde elbirliği mülkiyeti çözülmemiş. Satış için bu parsellerin diğer paydaşlara satılması gerekiyor sanırım.
Bu durumda pazarlıkla satış daha mı uygun oluyor, bu usulde belirli kişinin alması (elbirliği mülkiyeti olmayan yerleri, elbirliği olan yeri diğer hissedarlardan birine aldırıp onun da belirli kişiye satması imkanı var) daha mı kolaydır. Pazarlıkla satışta nasıl bir usul izleniyor açıklarsanız sevinirim.

Alıntı: Yazan detay82 Taşınmazlar hisseli ve yeri belirli bir kişinin alması isteniyor. Ayrıca bir kısım parseller üzerinde elbirliği mülkiyeti çözülmemiş. Satış için bu parsellerin diğer paydaşlara satılması gerekiyor sanırım. Bu durumda pazarlıkla satış daha mı uygun oluyor, bu usulde belirli kişinin alması (elbirliği mülkiyeti olmayan yerleri, elbirliği olan yeri diğer hissedarlardan birine aldırıp onun da belirli kişiye satması imkanı var) daha mı kolaydır. Pazarlıkla satışta nasıl bir usul izleniyor açıklarsanız sevinirim.

Pay üzerinde tasarrufta bulunabilmek için önce elbirliği ile mülkiyeti çözmek gerekir.
Satışa izin davalarında önemli olan kısıtlının yararıdır. Satış birçok nedenle kısıtlının yararına olabilir. Örneğin, bakımı ya da tedavisi için para gerekiyordur, taşınmaz kullanılamıyor ve gelir getirmiyordur vb. Ama belirli bir kişiye satışın kısıtlının yararına olacağını açıklamak zordur; hiçbir hakimin bunu kabul edeceğini düşünmüyorum. Bu nedenle pazarlıkla satışa izin alıp, belirlenen değerden az olmamak kaydıyla o kişiye satmak daha mantıklıdır.