Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Kira Başlangıç Tarihini nasıl bulabiliriz?

Yanıt
Old 14-02-2018, 22:15   #1
Av. Elişler

 
Varsayılan Kira Başlangıç Tarihini nasıl bulabiliriz?

Merhabalar,
Müvekkil bir pasaj içerisinde yer alan bir dükkanı satın alıyor. Dükkanın içerisinde en az 20 yıldır faaliyet yürüten bir kiracı var. Müvekkil de kiracı da kira sözleşmesinin ne zaman başladığını bilememekte. 20 yıl önce akdedilen yazılı kira sözleşmesi de bulunamıyor. Bu durumda ne yapabiliriz? Müvekkilin kiracıyı tahliye etme talebi var. Nasıl bir yol izlenebilir? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.
Old 15-02-2018, 05:21   #2
Admin

 
Varsayılan

1- Kira sözleşmenizin bir örneği resmi kurumlarda olabilir, oralardan temin etmeyi deneyebilirsiniz (işyeri ruhsatı için belediyede, elektrik/su/doğalgaz bağlatmak için ilgili kurumlarda vs.)

2- Kira artışları kira dönemi başında yapıldığı için, düzenli olarak kira artışı yapılan bir ay varsa bu ayı başlangıç tarihi kabul ederek davanızı açabilirsiniz. (Örneğin son 4 yıldır mart ayında kira arttıysa, başlangıç tarihini 1.Mart kabul edebilirsiniz).

3- Siz, size göre doğru tarihi baz alarak davanızı açarsınız, karşı taraf itiraz ederse başka bir tarih bildirmek zorunda. Dava sırasında böyle bir itiraz olursa yemin teklif edebilirsiniz. En kötü senaryoda, dava onun belirttiği tarih baz alınarak reddedilebilir, bu size biraz zaman kaybettirecektir ama en azından artık mahkeme kararıyla tarih belirlendiği için bundan sonraki dönemde bu tarihte yeniden dava açabilirsiniz.
Old 15-02-2018, 13:38   #3
Av. Musa TAÇYILDIZ

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan Admin
1- Kira sözleşmenizin bir örneği resmi kurumlarda olabilir, oralardan temin etmeyi deneyebilirsiniz (işyeri ruhsatı için belediyede, elektrik/su/doğalgaz bağlatmak için ilgili kurumlarda vs.)

2- Kira artışları kira dönemi başında yapıldığı için, düzenli olarak kira artışı yapılan bir ay varsa bu ayı başlangıç tarihi kabul ederek davanızı açabilirsiniz. (Örneğin son 4 yıldır mart ayında kira arttıysa, başlangıç tarihini 1.Mart kabul edebilirsiniz).

3- Siz, size göre doğru tarihi baz alarak davanızı açarsınız, karşı taraf itiraz ederse başka bir tarih bildirmek zorunda. Dava sırasında böyle bir itiraz olursa yemin teklif edebilirsiniz. En kötü senaryoda, dava onun belirttiği tarih baz alınarak reddedilebilir, bu size biraz zaman kaybettirecektir ama en azından artık mahkeme kararıyla tarih belirlendiği için bundan sonraki dönemde bu tarihte yeniden dava açabilirsiniz.


BK MD. 347 F. Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona ermesi

I. Bildirim yoluyla

1. Genel olarak
Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. Ancak, on yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir.

Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kira sözleşmesinin başlangıç tarihinin tespiti Demir71 Meslektaşların Soruları 8 07-12-2011 11:08
Kira Sözleşmesinin Başlangıç Tarihi+iki Haklı İhtar ALAMUT Meslektaşların Soruları 5 05-12-2010 00:05
başlangıç tarihi olmayan kira sözleşmesi avukat152 Meslektaşların Soruları 5 19-11-2008 13:54
Kira sözleşmesi olmaması nhedeniyle kira tesp. davasında kira başlangıç tarihi sorunu Av. Mehmet Söylemez Meslektaşların Soruları 1 14-11-2007 11:12


THS Sunucusu bu sayfayı 0,08613396 saniyede 15 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.