Paylı Mülkiyet kiralananın tahliyesi

Merhabalar,

Miras kalan taşınmazda 4 hissedar tapudan paylı mülkiyete çevirerek taşınmazın intikalini sağlıyorlar. Sonra dördünün de imza attığı ortak sözleşme ile iş yeri olarak kiraya veriyorlar. Devamında paydaşlardan biri payını üçüncü bir şahsa satıyor. Satın alan 3. şahıs da payına düşen kira bedellerini banka hesabı üzerinden alarak devam ediyor, bu noktaya kadar bir sorun yok.Ancak şu anda kira bedellerinde aksama yaşanıyor. Üç paydaş icra takibi-tahliye gerçekleştirmek amacında. Dördüncü paydaş ise yurt dışında ve hiç bir şekilde ulaşılamıyor. Sormak istediğim;

Paylı mülkiyet olduğu için, pay ve paydaş çoğunluğuna sahip olan üç paydaş, birlikte hareketle tahliye ihtarlı icra takibine geçerek veya temerrüt ihtarı çekerek devamında dava ile tahliyeyi sağlayabilirler mi? Bu durumda 4. paydaşın alacak tutarını da takip veya ihtara dahil etmek gerekir mi? Yoksa alacakları için sadece ilamsız takip yapacaklar, tahliye prosedürü için ise dördüncü paydaşın katılımı mı gerekecek?

Şimdiden teşekkür ederim.