Zabıt Kütüğü ve Tapu Kütüğü Arasındaki Çelişki

Merhaba,
Sayın Meslektaşlarım
Tarafıma gelen ve aşağıda açıklayacağım konu ile ilgili yardımcı olursanız çok sevinirim.

Müvekkilin dedesinden kalan fakat uzun süre önce kadastro çalışması ile başkası üzerine kaydedilmiş taşınmazlar vardır.

Bilindiği üzere tapu kütüğünden önce ZABIT KÜTÜĞÜ tutulmaktaydı. Bir diğer ifade ile kadastro görmemiş yerlerde taşınmazlara ait bilgilerin tutulduğu kütük zabıt kütüğüdür.
Kadastro ile birlikte buradaki bilgiler tapu kütüğüne aktarılıyor. İşte problem aktarma yapılırken hatalı aktarım yapılmasından kaynaklanıyor.
Burada ilgili taşınmazlara zabıt kütüğünde malik olarak görünenlerden başkalarının, tapu kütüğüne malik olarak kaydedilmesine karşın başvurabileceğimiz hukuki yollar nelerdir?
Başvuru yollarına ilişkin zamanaşımı yahut hak düşürücü süre var mıdır?

Merhabalar,

Kadastro Kanunu'nun 12. maddesine göre " Bu tutanaklarda belirtilen haklara, sınırlandırma ve tespitlere ait tutanakların kesinleştiği tarihten itibaren on yıl geçtikten sonra, kadastrodan önceki hukuki sebeplere dayanarak itiraz olunamaz ve dava açılamaz."

Eğer bu tutanaklar kesinleşmiş ve 10 yıllık hak düşürücü süre de geçmiş ise dava açmanın mümkün olmadığını düşünüyorum.