Müdahalenin Meni davasında harç

Müvekkil yaklaşık 1,5 sene önce bir daire satın alıyor. Direde oturan önceki malikin oğlu, müvekkilin satın aldığı evi boşaltmıyor ve bir kira ilişkisi de sözkonusu olmaksızın burada oturmaya devam ediyor.Şimdi bu kişi aleyhine dava açacağım,önce noterden ihtarname çektip 15 gün içinde boşaltmasını istedik.
Soru 1: Burada müdahalenin meni ve ecrimisil talepli mi, fuzuli şagilin tahliyesi ve ecrimisil talepli mi dava açmalıyım?
Soru 2: Harca esas değer olarak ne gösterilmeli? G.menkulün değeri ile ecrimisilin toplamı üzerinden mi harç alınıyor?
Soru 3: Ecrimisili aylık 300 TL üzerinden talep ettik,müvekkil daireyi satın alalı 15 ay geçmiş,dolayısıyla toplam 4500 TL ecrimisil talebimiz var. Dilekçede dava konusunu belirtirken ecrimisil miktarı olarak 4500 TL yi belirtmelimiyim, mahkeme ecrimisil miktarını kısmen reddedecek olursa karşı taraf lehine av.ücretine hükmedilebilir.Bunu engellemek için ecrimisil talebimizi nasıl yapmalıyız?
Şimdiden teşekkürler.

Aranızda herhangi bir kira sözleşmesi -bu arada kira bedeli yerine kaim olmak üzere herhangi bir para alır ya da banka hesabınıza gönderilen bir parayı şerh koymadan alır iseniz, yeni bir kiracılık sözleşmesi kurulmuş olacağı için, dikkatli olmalısınız- olmaksızın, herhangi bir kişi, hakkı olmaksızın, sizin maliki olduğunuz bir taşınmazı kullanmakta ise, bu haksız işgalin tespitini, işgal nedeniyle aylık kira kaybı karşılığındaki tazminat değerini ve varsa taşınmazınıza vermiş bulunduğu zarar ve ziyanların bir bütün halinde tespitini yaptırmak, bu tespit ile birlikte kendisine bir ihtarname göndermek ve ihtarda 15 günlük bir tahliye süresi tanıyarak, doğmuş bulunan zarar ve ziyanlarınızı talep etmek ve bununla birlikte sorun hala çözümlenmemiş ise, haksız işgalcinin tahliyesi, kira kaybı yerine kaim olmak üzere malik olduğunuz tarihten itibaren, dava tarihine kadar olan süreye ilişkin tazminat, var ise başkaca taleplerinizi de ekleyerek, bunların ederini toplayın ve dava değeri haline getirin, harcınızı da bu miktar üzerinden ödeyin. Burada yetkili yer, taşınmazın bulunduğu yer, görevli yer de, toplam tazminat miktarına göre asliye ya da sulh hukuk olarak belirlenmek durumundadır. Bu davanızı, talep edeceğiniz tazminatlar yönünden 5 yıllık zaman aşımını gözeterek her zaman için, açabilirsiniz. Kolay gelsin.

Cevabınız için teşekkür ederim İsmail Bey,bu durumda davayı;
haksız işgalcinin tahliyesi ve müvekkilin malik olduğu tarihten dava tarihine kadar geçen süre için ecrimisil talepli açacağım ve bunun üzerinden harç hesaplanacak.
Anladığım kadarıyla bu davada sözkonusu gayrimenkulün değeri harç hesabına katılmıyor değil mi?

ben aynı şekildeki davayı yani fuzuli işgal+ecrimisil talepli davayı nispi harç ödeyerek açtım.Bu harç değerinin içinde gayrimenkulün rayiç değerini belirtiyorsunuz