Vekilin, topladığı kiraları iade etmemesi

Merhaba değerli hukukçular...
Müvekkilim Almanya'dadır ve İstanbul'da birkaç taşınmazı mevcuttur. Yeğeni buraların kiralarını toplamaktadır ve her yaz müvekkilimle hesaplaşarak topladığı kiraları ona teslim etmektedir.
Geçtiğimiz yıldan beri ise yeğen, kiraları kardeşine toplatmış ve şimdi müvekkilime kiraları ben toplamadım, kardeşim topladı gidin ondan alın diyerek defi ileri sürüyor.
Kiracılar da kiraları 16 aydan beri kardeşinin banka hesabına yatırdıklarını söylüyorlar. Kardeşten para alma imkanı yok. Acaba abiye (yani müvekkilin yeğenine) vekil olması sıfatıyla iade davası açamaz mıyız?

Alıntı: Yazan Hukuka Saygı Merhaba değerli hukukçular... Müvekkilim Almanya'dadır ve İstanbul'da birkaç taşınmazı mevcuttur. Yeğeni buraların kiralarını toplamaktadır ve her yaz müvekkilimle hesaplaşarak topladığı kiraları ona teslim etmektedir. Geçtiğimiz yıldan beri ise yeğen, kiraları kardeşine toplatmış ve şimdi müvekkilime kiraları ben toplamadım, kardeşim topladı gidin ondan alın diyerek defi ileri sürüyor. Kiracılar da kiraları 16 aydan beri kardeşinin banka hesabına yatırdıklarını söylüyorlar. Kardeşten para alma imkanı yok. Acaba abiye (yani müvekkilin yeğenine) vekil olması sıfatıyla iade davası açamaz mıyız?

Merhabalar;

İlgili Yasa hükmü size yardımcı olacaktır:

Alıntı: Madde 391 - Vekil, salahiyeti haricinde başkasını tevkil ettikte onun fiilinden kendi yapmış gibi mesuldür. Vekil, başkasını tevkile salahiyettar olduğu takdirde, yalnız salahiyetini kullanırken ve talimat verirken tekayyüt ve ihtimam göstermekle mükelleftir. Her iki surette vekilin kendi yerine ikame ettiği şahsa karşı haiz olduğu bütün hakları müvekkil, doğrudan doğruya o şahsa karşı dermeyan edebilir.

Saygılarımla...

Soruda açık olmayan bir kaç hususa değinmek istiyorum.

Müvekkiliniz yeğene bu konuda bir vekaletname vermiş mi?

Kiracılarla yapılmış bir kira sözleşmesi var mı? Varsa bu sözleşmede kiraların nereye/kime yatırılacağı/verileceği hususunda bir madde var mı?

Eğer bunların hiçbiri yoksa kiraları toplayan abi için vekaletsiz iş görme hükümlerine dayalı bir dava açılacağı kanaatindeyim.