İmar Kanunu madde 18 uygulaması

Değerli meslektaşlarım öncelikle iyi günler dilerim.Mesleğimin henüz 1.ayındayım.Yabancısı olduğum bir alanla ilgili sizlerin görüşlerinden faydalanmak istiyorum.
Müvekkilin taşınmazının komşu imar adasında bulunan komşu parsellere ilişkin kamuya terk ve ifraz talebinde bulunuluyor.Ancak bu komşu parsellerin bulunduğu imar adasının kuzey,doğu ve güneyindeki imar adalarında Zeytinlik bulunduğu,3573 sayılı Kanuna tabi olduğu belirtiliyor.Bahse konu kanunun 20.maddesi ''...zeytincilik sahalarının daraltılamaz.Ancak,Belediye sınırları içinde bulunan zeytinlik sahalarının imar hudutları kapsamı içine alınması halinde altyapı ve sosyal tesisler dahil toplam yapılaşma zeytinlik alanının %10'unu geçemez.''şeklinde hükmü uyarınca imar adası bazında 3194 sayılı Kanunun 16.maddesine göre imar uygulaması yapılması talep edilmiş.Ve neticede Encümen Kararı uyarınca 3194 sayılı Kanunun 16.maddesine göre kamuya terk ve ifraz işlemi yapılmış,komşu parsel maliklerine tescil işlemi yapılmıştır.Ancak komşu parsellerin bulunduğu imar adasındaki park terki,müvekkilin maliki olduğu parselin sınırları içerisinde kalıyor.Bu durumda bu encümen kararının iptali için dava açmak mı daha doğru olur? Yoksa İmar Kanunu 18'e göre imar uygulaması yapılması gerektiğini gerekçe göstererek Belediye'ye başvurmak ve Belediyece bu talebimiz reddedildikten sonra bu işlemin iptaline ilişkin bir dava açmak mı doğru olur?Konuyu umarım doğru aktarabilmişimdir.Şimdiden değerli görüşleriniz için teşekkür ediyorum.

Alıntı: Yazan av.mrrmmr bu encümen kararının iptali için dava açmak mı daha doğru olur? Yoksa İmar Kanunu 18'e göre imar uygulaması yapılması gerektiğini gerekçe göstererek Belediye'ye başvurmak ve Belediyece bu talebimiz reddedildikten sonra bu işlemin iptaline ilişkin bir dava açmak mı doğru olur?

Her iki yola birden gidilmesinde engel olmadığı kanısındayım.

Kolay gelsin.