takibe itiraz

A kredi sözleşmelerinden kaynaklı borçlu olup, bu borca ilişkin başlatılmış ve derdest menfi tespit davasına konu olan bir icra takibi vardır. A'nın eşine ait gayrimenkul üzerinde A'nın borçlarının teminatı olarak (eşin bir başkasına verdiği vekaletle) ipotek tesis edilmiş, A'nın eşi ölmüş, ölümünden 7 yıl sonra A borçlu gösterilerek ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip başlatılmış, kıymet taktir raporu dönmüş satış talep edilmektedir. Bu aşamada ne yapılabilir, ne tür bir itiraz olmalıdır?

Menfi tespit davasına konu bir borçtan dolayı takip başlatıldığına göre ihtiyati tedbir talep edebilirsiniz. İİK.72/3. madde " İcra takibinden sonra açılan menfi tespit davasında ihtiyati tedbir yolu ile takibin durdurulmasına karar verilemez. Ancak, borçlu gecikmeden doğan zararları karşılamak ve alacağın yüzde onbeşinden aşağı olmamak üzere göstereceği teminat karşılığında, mahkemeden ihtiyati tedbir yoluyla icra veznesindeki paranın alacaklıya verilmemesini isteyebilir"hükmünü içermektedir. Tedbir kararı alsanız bile satış yapılacak, sadece icra veznesine giren para alacaklıya ödenmeyecektir.
KOLAY GELSİN

Teşekkür ediyorum ama kafama takılan birçok konu var. İlki ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takipte icra emrinde borçlu A, eşi borçlu değil borçlu lehine ipotek tesis eden olarak belirtilmiş, her ikisine de icra emri gönderilmiş ancak tebliğ edilememiş. Öncelikle her ikisi de borçlu olarak mı gösterilmeliydi bu noktada eksiklik varmı, sitede yaptığım araştırmaya göre takip öncesi ihtar gönderilmesi gerekiyor, yalnızca A'ya ihtar gönderilmiş, lehine ipotek tesis edene de gönderilmelimiydi?Daha önemlisi borçlu lehine ipotek tesis eden takipten önce ölmüş. Henüz tebligat yapılamadığına göre zaman kazanmak için beklemelimiyim, yoksa şikayet yoluna mı başvurmalıyım?

Ölmüş birinin taraf ehliyeti yoktur, dolayısıyla bir davada ya da icra takibinde taraf olarak gösterilemez. Bu da kamu düzenine ilişkin bir şikayet olduğu için süresiz şikayete tabi.Öle eşin kanuni mirascısının vereceği bir vekaletle, tebligatı beklemeden şikayet yoluna başvurabileceğinizi düşünüyorum.

Teşekkür ediyorum. Peki sonra bu takibi mirasçılara yöneltebilirler mi?

Kanuni mirasçı mirası reddetmemişse yöneltilebilir.

Peki reddetmiş ise?

Takip hazineye yöneltilerek, ölen kişinin bıraktığı terekeden tahsil edilir.

1997,1995,1999 tarihli ipotek belgeleri için zamanaşımı smz konusu mu?

Teşekkürler. Peki son olarak henüz tebligat yapılamadığına göre sizce beklemelimiyim, yoksa şikayet için başvurmalımıyım?Zira devam eden bir menfi tespit davası var, ipoteğe konu borç aynı zamanda bu davaya da konu...Saygılar.

Sözleşmeden doğan alacaklarda zamanaşımı 10 yıl, fakat takip başlatılmasıyla zamanışımı kesilir. Son icra takip işleminden sonra zamanaşımı yeniden işlemeye başlar.
Kıymet takdiri yapıldığına göre, ödeme emrine ilişkin tebligat yapılmıştır. Bence vakit kaybetmeden şikayet yoluna başvurun.

Hayır sayın İlhan icra emri tebliğp edilememiş, kıymet taktiri icra tebliği gerçekleşmeden yapılabiliyor diye biliyorum. Teşekkürler.