Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

bar işletme ruhsatı- oy çokluğu hakkın kötüye kullanımı

Yanıt
Old 15-01-2013, 12:45   #1
lawyersoylu

 
Varsayılan bar işletme ruhsatı- oy çokluğu hakkın kötüye kullanımı

değerli meslektaşlarım,

müvekkilim eylül 2012'de, tapu kütüğünde dükkan -iş yeri olarak kayıtlı bulunan bir iş yerini devralmıştır. devreden iş yeri sahibinin gecikmiş kira borçlarını da kapattığından, mal sahibinin devre herhangi bir itirazı olmamıştır. iş yerinin "lokanta, içkili mekan" olarak ruhsatı vardır. müvekkilim belediyeden gerekli devir işlemlerini gerçekleştirmiştir.

mal sahibi ile yapılan kontratta, kiralanan dükkanın, "lokanta ve bar "olarak kullanılacağı kararlaştırılmıştır. hususi şartlarda, "içki ve gerekli olan diğer ruhsatlar kiracı tarafından alınmak suretiyle" ibaresi mevcuttur.

içki ve lokanta ruhsatı ile iş yerinin gece 01:00'e kadar açık olmasına izin verilmektedir. kira kontratında yazdığı gibi, işletmenin bar olarak kullanılabilmesi ve canlı müzik yapılabilmesi için ise iş yeri 05:00'a kadar açık olacağından, kat maliklerinin oy çokluğu ile izin vermesi gerekmektedir.

dükkan sahibi aynı apartmandaki taşınmazların %51'ine sahiptir. ve dükkanı "bar" olarak işletilmek üzere kiralamasına rağmen,kat maliki sıfatıyla izin vermemektedir. yaptığım araştırmada, hakimin kat maliklerinin yerine geçerek, oy çokluğuna karar veremeyeceği şeklinde içtihatlar mevcuttur. ancak olayımızda mülk sahibi açıkça hakkını kötüye kullanmaktadır. amaç, tazminat vs almak değil, gerekli izni alarak ruhsat alabilmektir. bu konuda mülk sahibinin kötü niyetini bertaraf etmek için önerebileceğiniz bir yol, örnek karar var mı? yardımlarınız için şimdiden teşekkürler..
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
maden işletme ruhsatı evraka Meslektaşların Soruları 1 10-11-2012 17:48
hakkın kötüye kullanımı av.yağmur deniz Meslektaşların Soruları 0 23-07-2012 13:10
kira bedelinin indirilmesi davası hakkın kötüye kullanımı Aybüke Kağan Meslektaşların Soruları 2 16-05-2010 14:53
maden işletme ruhsatı sura_sura Meslektaşların Soruları 1 18-11-2008 15:22


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03764701 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.