Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Temyiz sonucu onanan kira tespit davası - İlamdaki kira miktarında ve borçluda hata ve karışıklık

Yanıt
Old 07-04-2011, 00:10   #1
Av.Hülya Büyükoğlu

 
Varsayılan Temyiz sonucu onanan kira tespit davası - İlamdaki kira miktarında ve borçluda hata ve karışıklık

Sayın Meslektaşlar;

Aynı yeri ortak kullanan iki şirket aleyhine ayrı ayrı kira tespit davası açtım, farklı mahkemelere düşünce dosyalar arasında birleşme talep ettim, dava kısmen kabul kısmen redle sonuçlandı.

Kararı davalılar temyiz edince ben de temyiz ettim (Temyiz gerekçem de vardı: Vekalet ücreti aleyhimize hatalıydı ve bilirkişi raporu talebimiz gibi olmasına rağmen mahkeme takdir hakkını kullanarak %20 indirim yapmış ve kira bedelini 1.200 TL olarak tespit etmişti) . Dosyayı Ankara'dan 2 seneden önce beklemezken bir mucize gerçekleşti ve Yargıtay 41 günde kararı onadı.

İcra işlemi yapmadan sulhen tahsilat için davalı şirketlere başvurduk, vekalet ücreti ve masrafları ödediler, ancak kira farklarını ödemeyeceklerini, çünkü tespit edilen kiranın her ikisi için tespit edildiğini iddia ediyorlar (!)

Kararın ilgili maddesi şöyle :
"Davacının davasının kısmen kabul kısmen reddi ile her iki davalı açısından dava konusu ....adresindeki taşınmazın aylık kira bedelinin 1.6.2009 tarihinden geçerli olmak üzere brüt 1.200 TL olarak tespitine, fazlaya ilişkin istemin reddine..."

Davalının iddiası doğru olamaz, şöyle ki; dava açtığımızda kira bedeli ayrı ayrı 802,40 TL, toplam 1.604,80 TL idi..Ama bunu Yönetim Kurulu Başkanı HUKUKÇU olan davalı şirkete anlatamıyorum.

Bildiğiniz gibi kira farkları için ilamsız takip yapmam gerekiyor..

Siz olsaydınız bu durumda ne yapardınız?

Vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkürler..
Old 07-04-2011, 10:08   #2
Admin

 
Varsayılan

Doğrusunu isterseniz kaç tane kira kontratı (+ mecur) var, kontrat(larda) kiracı(lar) olarak kim(ler) gözüküyor, neden iki ayrı dava açıldı, bunlar neden ve hangi gerekçeyle birleşti gibi hususları sorunuzdan tam anlayamadım ve bunları anlamadan sorunuzu yanıtlamak da kolay gözükmüyor.

Ancak bu karışıklığa neden olan durum ne olursa olsun temelde yatan sorun ilamdaki hükmün açık olmaması olduğuna göre sorunun çözümü de HMK 305 gereğince tavzih olarak gözüküyor.

Veya bu yola gitmeden kendi yorumunuz doğrultusunda doğrudan 30 günlük icra takibi yapmayı da düşünebilirsiniz. Karşı taraf sizinle aynı görüşte olmadığı için elbette itiraz edecek ve takibi durduracaktır ancak bilahare siz İcra Mahkemesine giderek konuyu orada tartışabilirsiniz. Bu şartlar altında ilamlı takip yapamamak ve karşı tarafın itiraz hakkı olması sizin lehinize bile sayılabilir, zira 30 günlük takibe yapacağı itiraz sonucu o haklı çıkarsa sizin kaybedeceğiniz birşey olmayacaktır, ama siz haklı çıkarsanız o temerrütten tahliye olacaktır. Dolayısıyla icra yoluna gittiğinizde, sizin aksinize onun iddiayı kaybetme lüksü yok.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Kira Tespit Davasından Sonra Yeni Kira Tespit Davası FTKY Meslektaşların Soruları 9 15-03-2012 11:06
5 yıllık kontrat - dövizle kira bedeli - sözleşme devam ederken kira tespit davası av.h.şahin Meslektaşların Soruları 4 10-06-2010 19:37
Uzun süre talep edilmeyen kira alacağı ve kira tespit davası moonliner Meslektaşların Soruları 2 23-07-2009 11:48
kira tespit davası ile kira arttımı ile ilgili açılacak dava aynı mıdır? elif dinler Hukuk Soruları Arşivi 12 06-02-2007 00:38


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03876901 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.