Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Tapu Tahsİs Belgesİ.acİll!!!

Yanıt
Old 30-11-2009, 20:00   #1
av.fundasin

 
Varsayılan Tapu Tahsİs Belgesİ.acİll!!!

2981 sayılı yasa uyarınca tapu tahsis belgeli bir taşınmazın imar ıslah uygulamaları 10 yıl önce tamamlanmıştır.Ancak tapu müvekkile verilmemiştir.İmar ıslah uygulamalarının tamamlanmasından 10 yıl sonra belediyece bu günün rayiç bedellerine göre hesaplanan fahiş bir arsa bedeli talep edilmiştir.Bu olayda
1-İmar ıslah uygulamasından sonra müvekkilin tapuyu devralmak için idareye tekrar başvurması gereklimiydi,yoksa idarenin tayin edilen bedeli müvekkile bildirerek bedeli talep etme yükümlülüğü varmıdır.
2-Belediyenin 10 yıl sonra, bu günki rayiç bedele göre arsa bedelini talep etmesinde hukuka aykırılık var mıdır?10 yıl önceki bedelle sorumlu olduğumuzu ileri sürerek talep edilen bedeli iptal ettirme hakkımız varmıdır.İdare mahkemesine dava açmadan önce belediyeye itiraz etmemiz gerekirmi.
İyi çalışmalar dilerim.
Old 01-12-2009, 17:26   #2
handekumas

 
Varsayılan

aynı şekilde ailevi bir problem yaşadık
çok araştırdım özellikle ailevi mesele olduğu için, vakıfların avukatlarıyla görüştüm, imar konusunda uzman avukat büyüklerimle görüştüm. ve kendi düşüncemle aynı şeyleri duydum konuya ilişkin olarak.

Tapu tahsis belgesi alan şahısların zamanında bu belgeler verildiğinde kendilerinin bir beyan takdir edip bu beyan üzerinde 4-5 yıllık taksitler halinde arsa bedelini ödeme hakkı bulunurken çoğu tapu tahsis belgesi sahibi bunu yapmayarak arsa bedelini ödememiş.
bu nedenle öncelikle ikinci sorunuzun cevabı açısından bugünkü rayiç bedel üzerinden hesaplama yapmaları hukuka uygundur. Buna ilişkin Yargıtay kararları da bulmuştum o dönem. (Devletin verdiği güzel bir hakkı zamanında kullanmadıkları için)

ilk sorunuz açısından da müvekkilinizin tapu için başvurma zorunluluğu yok, bunun için başvurmak uyuyan yılanı uyandırmak gibi birşey, devlet isterse talep dahi olmadan arsa bedelini ver yoksa kapı dışarı ederim deme hakkına sahip ne yazık ki.

Biz dava açmaktan vazgeçtik. Miktar ilk başta gözümüze fazla gelse de İsntabulun merkezi kesimlerinde Vakıfların ya da Belediyelerin belirlediği miktara arsa almak mümkün değil, belirledikleri miktarlar aslında makul. Talep etme hakları da var. En güzeli iyi bir pazarlıkla taksitlendirme yaptırmak derim ben.

Eğer ille de dava açmak isterseniz önce bir değer tespiti yaptırın mahkemeden, ondan sonra bedelin düşürülmesi için Belediye'ye başvurun, verecekleri red kararı üzerine hem idare mahkemesinde iptal için hem de asliye hukuk mahkemesinde belirttiğiniz değer üzerinden tapu tescil davanızı aynı anda açmanızda fayda var.
Old 04-12-2009, 19:35   #3
av.fundasin

 
Varsayılan

Değerli meslektaşım.Cevabınız için çok teşekkür ederim.Verdiğiniz bilgiler epey kolaylaştıracak işimi.İyi çalışmalar.
Old 07-11-2019, 17:06   #4
ekinheval

 
Varsayılan

Belediye tarafından "tapu tahsis belgeli gecekondunun 'yıkılmış' olması nedeniyle imar affı mevzuatı uyarınca hak sahibi olmadığından bahisle arsa tapusunun verilemeyeceği" kararına karşı idare mahkemesinde açtığımız iptal davası 7 yıl sonra lehimize sonuçlanarak kesinleşmiştir.
Kesinleşmiş kararla belediyeye müracaat edildiğinde bugünkü rayiç değer üzerinden yüksek bir arsa bedeli belirlenmiştir.
Belediyenin haksız uygulaması nedeniyle ödenecek rayiç bedel artmış ve 7 yıl boyunca tapu alınamamıştır.
1- 2013 yılındaki rayiç bedelden ödeme yapılmasını talep ve reddi halinde dava edebilir miyiz?
2- Rayiç bedelin artması nedeniyle munzam zarara uğradığımızdan bahisle tazminat davası mı açmalıyız.
3-Önerebileceğiniz başka bir yol veya talep edilebilecek başka bir zarar (7 yıldır tapu alınamamış olmasından kaynaklı) olur mu?
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Tapu Tahsİs Belgelİ Bİr Yerİn Satin Alinmasi Av . Nur Hanım Meslektaşların Soruları 6 18-01-2010 11:15
Tapu Tahsİs Belgesİ AV.POYRAZ Meslektaşların Soruları 3 09-09-2008 16:30
Tapu İptal Ve Tescİl Davasi-acİll hukukcu1985 Meslektaşların Soruları 1 28-03-2008 17:24
Garantİ Belgesİ Av.Ebru Caner Meslektaşların Soruları 2 05-04-2007 12:29


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04650402 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.