|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
02-11-2006, 14:15 | #1 |
|
yeni malik bildirim süresi hesabı
Yeni malik sıfatıyla açılacak tahliye davasında öngörülen bir ay içinde kiracıya bildrimde bulunma şartında bahsi geçen bir ay ne şekilde hesaplanacaktır.(30.günün resmi tatil gününe denk gelmesi halinde ertesi gün tebliğ yapılabilir mi)
Teşekkürler |
02-11-2006, 16:04 | #2 |
|
GAYRİMENKUL KİRALARI HAKKINDA KANUN
Kanun Numarası : 6570 Kabul Tarihi : 18/5/1955 Yayımlandığı R. Gazete : Tarih : 27/5/1955 Sayı : 9013 Yayımlandığı Düstur : Tertip : 3 Cilt : 36 Sayfa : 1469 d) Gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisabeden kimse kendisi veya eşi veya çocukları için tamamen veya kısmen mesken olarak ve yine kendisi veya eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadiyle iş yeri olarak kullanma ihtiyacında ise iktisap tarihinden itibaren bir ay zarfında kiracıyı keyfiyetten ihtarname ile haberdar etmek şartiyle altı ay sonra, T.C. Y A R G I T A Y 6.HUKUK DAİRESİ ESAS KARAR 95/4396 95/4511 Mahalli Mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava iktisap ve ihtiyaç nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkeme istem gibi karar vermiş hükmü davalı temyiz etmiştir. 6570 sayılı yasa kapsamına giren kiralananı iktisap eden kimse dilerse eski malik ile kiracının yaptığı sözleşmeye dayanarak aktin hitamında isterse 6570 sayılı yasanın 7/d maddesindeki sürelerden yararlanarak kiracı hakkında ihtiyaç nedeni ile dava açabilir. Bu iki yoldan hangisi yararına ise onu seçmek yeni malikin hakkıdır. Davada 6570 sayılı yasanın 7/d maddesine dayanılıyorsa yeni malikin dava açabilmesi için iktisaptan itibaren l ay içinde kiralananı satın aldığını ihtiyacında kullanacağını kiracıya bildirmesi ve yine iktisaptan itibaren 6 ayın geçmesini beklemesi gerekir. İhtarın iktisaptan itibaren l ay içinde kiracıya keşidesi değil tebliği şarttır. Davanın iktisabı izleyen 6 ay geçtikten sonra açılması süreye bağlı değildir. Aktin sonuna kadar dava ikamesi mümkündür. l ayın ve 6 ayın hesabında iktisab edilen gününde hesaba dahil edilmesi gerekir. 6 aylık süre dolmadan açılması nedeniyle dava reddedilirse bu süre dolduktan sonra aynı nedenle ikinci dava açılabilir. Birinci davanın derdestliği ve kesin hüküm sayılması sözkonusu değildir. Ancak iktisabı izleyen 1 ay içinde ihtar tebliğ edilmemişse sonradan bunun giderilmesi mümkün değildir. OLAYIMIZDAavacının kiralananı 11.4.1994 tarihinde satın aldığı kendi açıklamasından ve dosyaya getirtilen tapu kayıt örneğinden anlaşılmaktadır. Bu satın almayı ve kiralanana ihtiyaç duyulduğunu davalıya bildiren ihtarname 4.5.1994 tarihinde keşide olunmuş isede bu ihtarnamenin tebliği satın almayı izleyen 1 ay içinde almamış daha sonraki 13.5.1994'de tebliğ olunmuştur. İhtarname tebliğ ile hukuki sonuç doğuracağından bu tebliğ tarihi itibariyle 6570 sayılı yasanın 7/d maddesindeki ihbar şartı zamanında gerçekleşmemiştir. Dolayısıyle dava süresinde değildir. Bu yüzden davanın reddine karar vermek gerekirken bundan zuhul olunarak işin esasına girilip yazılı şekilde tahliye kararı verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 1.5.l995 tarihinde oybirliğiyle karar verildi. |
02-11-2006, 17:40 | #3 |
|
BK.nun 76 ıncı maddesindeki esaslara göre 1 aylık sürenin başlangıç tarihi , süreyi başlatan olay rakam olarak o ayın kaçıncı günü ise o tarihtir. Bitiş tarihi ise, müteakip ayın rakam olarak buna tekabül eden günün mesai saati sonudur. Şayet ikinci ayda tekabül eden gün yoksa ( örneğin şubat 30 olamayacağı için ) o zaman süre ikinci ayın son günü ( örnekte olduğu gibi şubat'ın son günü ) sona ermiş olur. Ancak ikinci aydaki gün bir tatil gününe tesadüf ediyorsa o zaman süre tatili takip eden ilk iş gününde mesai saati sonuna kadar uzamış olur.
Örnekleyecek olursak; 02.11.2006 tarihindeki iktisap nedeniyle 1 aylık ihtarat süresi (Yargıtay kararlarına göre tebliğ süresi ) 02.12.2006 cumartesi günü mesai saati sonunda sona ererse de, bu son gün tatile denk geldiğinden ihtarat 04.12.2006 pazartesi günü mesai saati sonuna kadar kiracıya tebliğ edilecek şekilde yapılabilir. Saygılarımla. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Çetelerin yeni rant kapısı, Garanti Sigortası Hesabı | sseker | Hukuk Haberleri | 1 | 09-11-2006 17:05 |
Yeni İşe Girişte Ssk'ya Bildirim | feza | Meslektaşların Soruları | 1 | 28-04-2005 20:45 |
Ev Aldınız, Eski Malik Evi Teslim Etmiyor! | icetinta | Hukuk Soruları Arşivi | 10 | 28-04-2003 15:39 |
Kiracının Abone Sözleşmesinden Dolayı Malik Sorumlu Mudur? | fazıl | Meslektaşların Soruları | 2 | 07-06-2002 10:52 |
Mal Bildirim Yasasının 5. maddesi | Ali Haydar İSTEMİHAN | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 18-02-2002 00:13 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |