Parayı almadan tapuda satış

Müvekkilim para alacağı ümidiyle tapuda A'ya tapuda satış yapmış ancak daha sonra parasını alamamıştır. Ben tapuda paramı aldım diyerek imza attığından dolayı hiçbir şey yapılamayacağını söyledim fakat yapılabilecek bir şey var mı yok mu merak ettim cevaplarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Alıntı: Yazan mehmet1802 Müvekkilim para alacağı ümidiyle tapuda A'ya tapuda satış yapmış ancak daha sonra parasını alamamıştır. Ben tapuda paramı aldım diyerek imza attığından dolayı hiçbir şey yapılamayacağını söyledim fakat yapılabilecek bir şey var mı yok mu merak ettim cevaplarsanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler.

Üstad, Bu tür vakalar maalesef oldukça sık oluyor. Bu da bana göre kanundaki eksiklikten kaynaklanıyor. Şöyleki;

Tapu alım satımında ya imzadan önce yada sonra para verilmesi, olağan bir durum. Aynı şeyler oto alım-satımında da yaşanıyor.

Buna dair taraflar arasında yazılı bir metin yok ise, tamu memurunun önünde gerçekleştirilen satış anı ile pararını alınış anı aynı anda oplmuş gibi bir karine söz konusu oluyor ve malesef paramı alamadım iddiasında bulunulamıyor. Dediğim gibi, sözleşme var ise durum farklı olabilir.

Satış tarihi önemli. Hükümet vergi kaçağını önlemek amacıyla belirli miktarın üzerindeki para transferlerinin -satım bedeli olsa bile- banka aracılığı ile yapılmasını şart koşmuştur. Satış tarihindeki miktarı öğrenebilir ve buna göre alacak davası açabilirsiniz. Zayıftır ama bir, sıfırdan iyidir derseniz başvurulabilecek bir yoldur.

Alıntı: mehmet1802

Alıntı: Müvekkilim para alacağı ümidiyle tapuda A'ya tapuda satış yapmış ancak daha sonra parasını alamamıştır. Ben tapuda paramı aldım diyerek imza attığından dolayı hiçbir şey yapılamayacağını söyledim fakat yapılabilecek bir şey var mı yok mu merak ettim...

Sayın mehmet1802,

Sayın katılımcılara ilaveten:

1.Müvekkile cevap verilmesinde acele edilmiş, (Cevap vermekte geç kalmışım!).

2.Avukat, bazı olaylarda "sinekten yağ çıkarmak" zorunda kalabilir

Soru:
1.Tapuda gösterilen alım-satım değeri?

2.Gerçek alım-satım değeri?

OLAY ve HUKUK:

3.İspat yükü (HMK.m.190)

4.Senetle ispat zorunluluğu (HMK.m.200)

5.İspat yükü = TMK - HMK.

6.Karine temeli - Karine sonucunu

Saygılarımla


Kahve molası

Bence dolandırıcılıktan suç duyurusunda bulunun. Biliyorsunuz ceza hukukunda senede karşı senetle ispat zorunluluğu yok. Tanık dahil her türlü delil ile karşı tarafın suçu ispatlanabilir. Eğer en küçük bir ceza aldırmayı başarabilirseniz bu karar hukuk mahkemesinde davayı kazanmanıza (tapu iptal) yarayabilir. Bu arada gerek savcılıktan gerekse hukuk mahkemesinden alıcının taşınmazı başkasına devretmemesi için tedbir de isteyin.

" Nereden buldun" doğru veya yanlış nedenlerle söz konusu olmamaktadır. Onun tartışması da burada gereksizdir. Alıcı, "parayı yastığımın altından çıkardım" ; yolda buldum, parkta verdim, satıcı da buna istinaden Tapuda, paramı aldım diye imzasını attı" derse yapılacak bir şey kalırmı? Banka kredili satışlarda dahi, bu risk mevcuttur; önce tapuda imza, sonra bankaya gidiliyor.