Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

GÖREV SORUNU!!: Milli Eml Müd’nün değer tespitine itiraz davası

Yanıt
Old 29-07-2010, 10:18   #1
Av.Serhat Doğan

 
Varsayılan GÖREV SORUNU!!: Milli Eml Müd’nün değer tespitine itiraz davası

4342 sayılı Mera Kanunu’nda 27.05.2004 tarihinde kabul edilen 5178 sayılı yasa ile bir takım değişiklikler yapılmıştı.

İlgili yasa gereğince kanun kapsamında olup da davası devam eden yerlerle ilgili olarak (bu özel kanun gereğince) mahkemelerce; ilgili gayrimenkulların bedelleri belirlendi ve arsa maliki olarak gözüken kişiye bu bedelin yarısı ödettirilerek davanın düşmesi sağlandı.

Fakat dava dışı olan veya davası yasa çıkmadan önce biten veya davası henüz açılmamış olan yerlerle ilgili emlak ve rayiç bedellerini Milli Emlak Müdürlükleri belirledi.

1- Milli Emlak Müdürlükleri’nin işlemine karşı açılan (rayiç değerin fazla belirlendiği iddiasının tartışıldığı) bu davada idari yargı mı yoksa adli yargı mı görevlidir.
2- Mera kanunu kapsamında kurulan diğer komisyonlara ve bunların yaptıkları işlere karşı itiraz usulleri mi uygulanmalıdır. Zira mera ve kadastro ile ilgili önceki genel hükümlerde bir yerin mera vasfında olup olmadığına dair komisyon raporuna karşı kadastro mahkemesinde veya asliye hukuk mahkemesinde dava açılabileceği düzenlenmişti.
3- İdari yargıda dava açılacaksa idare mahkemesi davadan önce ilgili idareye itiraz başvurusunda bulunulup bulunulmadığını önemsemeli midir?

Benim kanaatim, idari yargının görevli olduğu ancak elimde içtihat ve örnek uygulama dayanağım yok; bilgi ve içtihat desteğiniz için teşekkür ediyorum.
Old 29-07-2010, 18:19   #2
halit pamuk

 
Varsayılan

Bu konuda bir davaya rastlamadım ancak kanaatimce görev sorunun önce başka bir sorun var:

Eğer dava idari yargıda açarsanız; idarenin tespite ilişkin işlemini etkin ve yürütülebilir bir işlem olmadığı gerekçesiyle reddedebilir.

Eğer adli yargıda dava açılırsa dava hukuki yarar yokluğundan(tapu iptal davasında değere itiraz edilebileceği bu nedenle hukuki yarar bulunmadığı) reddedilebilir.

Bu nedenle bedelin ödenmemesi nedeniyle idare tarafından açılacak tapu iptal davasında değere itiraz edilip mahkeme tarafından tespit edilen bedel ödemek suretiyle söz konusu dava sonuçlandırılabilir, diye düşünüyorum.
Old 30-07-2010, 11:21   #3
Av.Serhat Doğan

 
Varsayılan Soruda DÜzeltme/ekleme

...
Fakat dava dışı olan veya davası yasa çıkmadan önce biten veya davası henüz açılmamış olan yerlerle ilgili emlak ve rayiç bedellerini Milli Emlak Müdürlükleri belirledi VE İLGİLİLERE TEBLİĞ ETTİ.

GÖNDERİLEN TEBLİGATA GÖRE: BELİRTİLEN MEBLAĞI 30 GÜN İÇİNDE ÖDEMEYEN KİŞİLER ARSANIN 1/2'sini ÖDEYEREK TAPUSUNU KORUMA HAKKINDAN FERAGAT ETMİŞ SAYILACAK VE İLGİLİNİN ARSASI (ZATEN ÖNCE MAHKEMEDE HAZİNE ADINA KAYDEDİLİĞİ İÇİN) 2886 SAYILI KANUNUN 45. MADDESİNE GÖRE AÇIK İHALEYLE SATIŞA ÇIKARILACAKTIR.

...
Old 30-07-2010, 12:52   #4
halit pamuk

 
Varsayılan

Milli Emlak'ın 299 sıra nolu genelgesi şöyle:

"C-Gerçek Kişilerle Özel Hukuk Tüzel Kişileri Hakkında Yapılacak İşlemler

a)Devredilebilecek Taşınmazlar

Gerçek kişiler ile özel hukuk tüzel kişilerine devredilebilecek meraların da, yukarıda (A) bölümünde belirtilen şartları taşıması gerekmektedir.

Bu taşınmazlarla ilgili şu durumlar olabilir:

1) Hazinece dava açılmış olabilir.

2) Hazinece dava açılmasını gerektirir durum olabilir.

3) Hazinece açılan dava sonucunda, taşınmazın Hazine adına tesciline karar verilmiş, bu karar kesinleşmiş ve Hazine adına tescil işlemi yapılmış olabilir.

4) Hazinece açılan dava sonucunda, taşınmazın mera olarak sınırlandırılmasına ve özel siciline yazılmasına karar verilmiş, bu karar kesinleşmiş ve taşınmaz özel siciline yazılmış olabilir.

Her dört durumda da, bu hüküm uygulanabilir.

b)Devredilebilecek Kişiler

Bu taşınmazlar, Hazinece dava konusu edilmeden önce, tapulama veya kadastro tutanaklarında tespit maliki olarak gösterilen gerçek kişilere, bunların kanuni mirasçılarına ve özel hukuk tüzel kişilerine bedeli karşılığında devredilebilir. Kanunda akdi mirasçılardan söz edilmediği için, bunlara taşınmaz devri yapılmayacaktır.

c)Bedelin Hesaplanması

Bu taşınmazların bedelleri, Kanuna göre emlak ve rayiç bedellerinin toplamının yarısıdır. Emlak değeri, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre hesaplanacaktır. Rayiç değer ise, Hazine taşınmazlarının satışına yetkili satış komisyonu tarafından 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile bu Kanunun 74 üncü maddesine göre çıkarılan Yönetmelik hükümlerine göre belirlenecektir.

d)Bedelin Tahsili

Kanunda taşınmazların bedelinin ödenmesi şart koşulduğundan, bu bedel peşin olarak tahsil edilecektir. Bu nedenle, bu taşınmazlarla ilgili olarak dava açmama, davadan vazgeçme ve devir işlemlerinin yapılması, bu bedelin ödenmesine bağlıdır.

e)Uygulamanın Talebe Bağlı Olması

Sözü edilen maddenin ikinci fıkrasında, uygulamanın talebe bağlı olarak yapılması öngörülmüştür. Bu nedenle, gerçek kişilerle özel hukuk tüzel kişilerine, talep halinde, bedeli karşılığında taşınmaz devredilebilecektir.

Ancak, Hazinece dava açılması gereken durumlarda, dava açılmadan önce, ilgililere yazılı tebligat yapılarak, bu maddeden yararlanmak isteyip istemediğinin sorulması ve verilecek otuz (30) günlük sürede talep olmaması halinde, dava açılması gerekecektir."





İdare neye göre böyle bir tebligat yaptı bilemiyorum. Ancak burada kamu gücünü kullanarak yapılan bir işlem olması gerekçesiyle söz konusu idari işleminin iptalini İdari Yargıda istenebileceğini düşünüyorum.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Fahiş Su Faturası/ İstirdat Davası/ Görev Sorunu av.meryemk Meslektaşların Soruları 8 20-01-2009 12:49
Kadastro tespitine itiraz av.ersen Meslektaşların Soruları 1 25-05-2007 08:33
Kadastro tespitine itiraz avslh Meslektaşların Soruları 3 08-03-2007 14:26
Kadastro tespitine itiraz Burak Demirci Meslektaşların Soruları 1 30-10-2006 15:09
Kadastro tespitine itiraz Burak Demirci Meslektaşların Soruları 3 28-06-2006 01:49


THS Sunucusu bu sayfayı 0,04281497 saniyede 16 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.