Ana Sayfa
Kavram Arama : THS Google   |   Forum İçi Arama  

Üye İsmi
Şifre

Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun]

Miras kalan tarla ve kargir ev emlak vergisi muafiyetini kaldrır mı?

Yanıt
Old 09-06-2015, 21:02   #1
olgu

 
Varsayılan Miras kalan tarla ve kargir ev emlak vergisi muafiyetini kaldrır mı?

Emlak Vergisi Kanunu'nun 8. maddesine göre ülke sınırları içinde 200 m2 altında tek meskeni bulunan emekli maaşından başka geliri bulunmayanlar Bakanlar Kurulu kararı ile emlak vergisiniden muaf olabilmekteler.

Müvekkilin belediye mücavir alanı içinde 1 adet 200 m2 altında mesken sıfatlı konutu bulunmaktadır.

Ancak İlçe belediyesi Takbis sorgusunda babasından 1/9 hissesi kalan köydeki tarla ve kargir ev gördüğü için emlak vergisi muafiyetinin kalktığını söylemiş ve geçmişe dönük vergi tahakkuk ettirmişlerdir.

1- Kargir ev mesken olarak kabul edilir mi?

2- Köyde gözüken tarla ve kargir ev emlak vergisi kanunudaki muafiyetin uygulanmasına engel teşkil eder mi?

3- köydeki evin kullanılmaz durumda olduğunun tespiti yarar sağlar mı?

Teşekkürler...
Old 10-06-2015, 10:58   #2
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Alıntı:
Yazan olgu
Emlak Vergisi Kanunu'nun 8. maddesine göre ülke sınırları içinde 200 m2 altında tek meskeni bulunan emekli maaşından başka geliri bulunmayanlar Bakanlar Kurulu kararı ile emlak vergisiniden muaf olabilmekteler.

Müvekkilin belediye mücavir alanı içinde 1 adet 200 m2 altında mesken sıfatlı konutu bulunmaktadır.

Ancak İlçe belediyesi Takbis sorgusunda babasından 1/9 hissesi kalan köydeki tarla ve kargir ev gördüğü için emlak vergisi muafiyetinin kalktığını söylemiş ve geçmişe dönük vergi tahakkuk ettirmişlerdir.

1- Kargir ev mesken olarak kabul edilir mi?

2- Köyde gözüken tarla ve kargir ev emlak vergisi kanunudaki muafiyetin uygulanmasına engel teşkil eder mi?

3- köydeki evin kullanılmaz durumda olduğunun tespiti yarar sağlar mı?

Teşekkürler...

Zannımca, anılan kanunla ilgili varsa, bu hususlarda düzenleme yapan yönetmeliği ve değişikliklerini de incelemişsinizdir.
İlçe Belediyesinin geçmişe ait tahakkukunda, bana göre gecikme zammı ve faiz olmaması gerekir.
Ya da düzeltme talebi veya görüşme ile bu fazlalıkların kaldırtılması ve yola devam edilmesi diye düşünüyorum.
Kolay gelsin... Saygılarımla...
Old 10-06-2015, 11:16   #3
olgu

 
Varsayılan

Yaptığım araştırmalarda çok net bilgi edinemedim, malum vergi mevzuatı(genelge, tebliğ, yönetmelik) çok sık değişiyor ve erişmesi yasalar kadar kolay olmuyor. dava konusu uyuşmazlık itibariyle mahkeme kararları Danıştay yerine BİM lerde incelendiğinden içtihat bankası da epey fakir bu konuda.

İnternetteki makaleleri de genellikle muhasebeciler yazmış. (onları bilgisiz gördüğüm şeklinde anlaşılmasın)
Uygulamada sorun yaşayan veya çözen bir meslektaş olarak varsa belki görür de cevaplar diye düşündüm

Benim çıkardığım cevaplar.
Mesken olması için kargir ev, dubleks katta konut fark etmiyor. Mesken amaçlı kullanmak yeterli. Yasa mesken diye net yazdığı için köydeki 1/9 hisse buradaki muafiyetini kaldırır. Köydeki ev kullanılamaz durumda,
Bu evi tapudan düşürmek için evi yıkıp tapu memuruna tespit mi yaptırmak gerekli onun cevabını bulamadım.
Old 10-06-2015, 11:49   #4
Cumhur Okyay

 
Varsayılan

Hissenin dışında 8/9 daha var. Zannımca, hep birlikte tapudan cins tashihi...
Kolay gelsin...
Old 13-06-2015, 13:13   #5
olgu

 
Varsayılan

Sayın Cumhur Okyay, cins değişikliği hakkında yönlendirmeniz sonucu yaptığım araştırmalarda en mantıklı yok bu gözüküyor.

Evi yıkmadan mesken sıfatını kaybedecek şekilde ufak tadilat ile depo veya kilere dönüştürüp sonra tapuda cins değişikliği. Bu hem en ucuz hemde en hızlı çözüm.

Ülke sınırları içinde her ne şekilde olursa olsun 1 den fazla eve sahip olmak (hisseli veya el birliği hali fark etmiyor) vergi muafiyetinin kaybedilmesine yol açıyor.

Yardımlarınız için teşekkür ederim...
Old 28-04-2019, 08:49   #6
lawyer lawyer

 
Varsayılan

Merhabalar, aynı durum şu an annemin başına geldi ama net bir çözüm bulamadım. Siz nasıl cozdunuz bu olayı
Old 29-04-2019, 10:46   #7
olgu

 
Varsayılan

Merhaba,

tapuda kargir ev ve tarla olarak gözüküyor, ancak şuan hali hazırda üzerinde diğer kardeşlerin yaptığı 3 kargir ev daha var, cins değişikliği için tapu memurunu getirsek tapuda kayıtlı ev, ev vasfını yitirdiği için silinir ancak diğer evler eklenir, çözüm sağlamayacağı için öyle bırakıldı.
Yanıt


Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)
 
Konu Araçları Konu İçinde Arama
Konu İçinde Arama:

Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

 
Forum Listesi

Benzer Konular
Konu Konuyu Başlatan Forum Yanıt Son Mesaj
Emlak Vergisi Ödemeleri Burhan Sezer Mali Hukuk Çalışma Grubu 19 30-05-2014 13:41
İskan ve emlak vergisi av.alperdogan Meslektaşların Soruları 0 09-08-2012 15:57
Tarla vasfındaki taşınmaza kargir ev yapılması çiçek abbas Meslektaşların Soruları 5 09-04-2012 11:47
emlak vergisi lawyer_2009 Meslektaşların Soruları 7 03-06-2008 19:10
Emlak vergisi kanunu 30.md Av.Nazmiye Çimen Meslektaşların Soruları 0 03-05-2007 11:00


THS Sunucusu bu sayfayı 0,03741503 saniyede 14 sorgu ile oluşturdu.

Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir.