Tasarrufun İptali Davasında Tapu Değeri İle Gerçek Değer Arasında Fark Olmaması Halinde Kötüniyetle Yapılan Tasarruflar İptal Edilir mi ?

Merhabalar Değerli Meslektaşlarım ;

Tasarrufun iptali davası tapu değeri ile gerçek değer arasında fahiş fark olmaması halinde yapılan kötüniyetli tasarruflar iptal edilir mi ?
Bu sorumu bir örnekle açıklamak istiyorum ;
Mesela ; Tapu değeri 330.000,00 - TL keşfen belirlenen değerde 330.000,00 - TL diyelim, ama iptale tabi tasarruflar borçlu ( davalı ) tarafından borcun doğumundan sonra , aynı işkolunda çalışan birine devrediyor, aynı gün 15 adet taşınmaz devrediliyor ve devredilen 15 adet taşınmazın üzerinde haczin mevcut olması, davalı tarafın taşınmazları bedel ödeyip aldım demesine rağmen o bedeli ödediğini ispatlayamaması, Aynı zamanda davada dinlenen davalı tarafın tanıkları davacı ile davalının birbirini tanıdığından bahsetmektedir.
Ama sadece açılan tasarrfun iptali davası için olumsuz durum davam için şu ; tapu değeri ile keşfen belirlenen değer aynı ise ama yukarıdaki emaralerde ((( 15 adet taşınmazın aynı gün devri, hacizli taşınmazın devri, aynı işkolunda falliyet göstermeleri, tanık beyanlarında davacı ile davalı birbirini tanıyor, davalının taşınmazları bedel ödeyip aldığını ispat edememesi ))) dava konusu olayımızda mevcut ise tasarrufun iptali olur mu ?

Teşekkürler...

Bilindigi üzere tapudaki deger ile gercek deger arasindaki nispetsizlik sadece bir ölcüttür. Yani tasarrufun iptali davalarinda tek basina bir belirleyici olmayip diger kriterlerle birlikte mevcut oldugu durumlarda önem arzeder. Tasarrufun iptali davalarinda yerlesmis kriterlerin (akrabalik bagi veya en azindan alici kisinin mali satanin icinde bulundugu durumu bilebilecek durumda biri olmasi, alicinin satis bedelini ödedigini ispatlayamamasi ve sizin de bahsetmis oldugunuz diger ölcütler)in varligi halinde yinede sözkonusu tasarrufun iptaline karar verilmesi gerektigi düsüncesindeyim. Sonucta dosya kapsami ve somut durumun özellikleri bu durumu ortaya cikaracaktir.

Öncelikle cevabınız için çok teşekkür ederim. Dediğiniz gibi tapudaki değer ile gerçek değer arasındaki nizpetsizliğini bir ölçü olmadığı, diğer sebeplerin varlığı halinde tasarrufun iptalinin sağlanması gerektiği hakkında yargıtay ilamı eklerseniz sevinirim.
Teşekkürler...

Bu konuda acmis oldugumuz davada, yerel mahkeme red karari vermisti (tabi baska bir sebepten dolayi). Ancak Yargitay lehimize bozdu ve bozma kararinda bu davanin özelliklerini ayrintili bir sekilde belirtmistir. Buraya aktarma imkanim bulunmadigindan, faydali olmasi icin Pazartesi gunu size mail ile gönderebilirim (tabi adresinizi yazarsaniz).

Müthiş olur üstadım...
ufukbey55@hotmail.com
Teşekkürler...

muvazaa davaları ile ilgili Yargıtay kararların da tapu daki değer ile taşınmazın gerçek değeri arasında fark olmasının muvazaayı başlıbaşına kanıtlayan unsur olmadığı yönünde ibareler mevcut. tersinden baktığımızda arada bedel farkı olmasının da muvazaa olgusu olmadığı anlamına gelmeyeceği sonucuna ulaşırız diye düşünüyorum.