Sözlü Kira Akti - Alacak İddiası -Tahliye

Değerli arkadaşlar,alacaklı x sözlü kira sözleşmesine dayanarak aylık 260,00YTL toplam 3.120,00 YTL kira alacağı olduğu iddiasıyla ödeme emri gönderiyor ve müvekkil kira sözleşmesinin varlığını kabul ediyor fakat borcum yoktur diyerek itiraz ediyor.Açılan itirazın iptali davasında biz davaya cevap olarak aylık kiraın 260,00değil 150,00ytl olduğunu ve bu miktar üzerinden tüm borçların ödendiğini üstelik müvekkilin evi tahliye ettiğini söylüyoruz.Üstelik kira sözleşmesinin 14 seneden beri süregeldiğini iddia edildiği gibi 1 yıllık bir sözleşme olmadığını beyan ediyoruz.Bunun üzerine davacı taraf kira sözleşmesinin süresini ve aylık kiranın 150,00ytl olduğunu kabul ediyor ancak kiracının kirayı ödemediğini ellerinde de yazılı delillleri olmadığını söylüyor.Biz ise dvacının yazılı delil sunamadığını davanın reddini talep ediyoruz.Bunun üzerine hakim bize yazılı delil soruyor biz de yazılı delilimiz olmadığını beyan ediyoruz ve hakim yemin teklifinin hatırlatıyor biz de yemin teklif ediyoruz.Biraz uzun oldu ama içinden çıkamadığım bir sorun var.Davacı taraf 150 ytl yi kabul ederek 260 ytl lik takibin haksız yapıldığını kabul etmiş olmuyor mu dolayısıyla davacının kötüniyet tazminatına mahkum edilmesi gerekmez mi? Diğer sorum ise 150 ytlnin kabul edilmiş olması davacı tarafın iddiasını değiştirdiği anlamına gelmez mı?Çünkü bizim muvafakatimiz olmadan davasını değiştiremez davacı taraf.Sonuç olarak sizce bu davanın sonucu ne olur.Okuma zahmeti gösterip cevaplayan arkadaşlara şimdiden saygılar sunuyorum.

Müddeabihin azaltılması davayı değiştirme sayılmaz, ıslaha dahi gerek olan bir durum değildir.Ödeme iddiasını ileri süren taraf ispatlar. Kira ilişkisini ve kira bedelini ispat yükü kiralayana, bedelin ödendiğini ispat yükü ise kiracıya aittir

Aylık kira bedelini davacı ispat etmekle yükümlüdür.Siz aylık bedeli ikrar ettiğinize göre kira bedeli konusunda husumet yoktur; aylık kiradan yola çıkarsak yıllık kira bedeli (1800-YTL) senetle ispat sınırı üstündedir.Bu durumda ödeme iddiasının kesin delille (yemin, senet vd) ispatı gerekir.Yemin teklifi kabul edilmişse davanın kabulü doğrudur.