04-03-2002, 21:10 | #1 |
|
Kiracisi Olunan Dukkanin Devri
Babam Yalova 'da yaklasik 7 yildir bir dukkan (temizlik maddeleri satisi)
isletiyordu. Deprem, ardindan gelen ekonomik kriz ve sonunda dukkan sahibinin yuksek kira istemesi sonucunda bu yil dukkani kapatmak istedi. Ancak dukkan icine yapmis oldugu yatirimlarin da bosa gitmemesi icin (dolaplar vs...) dukkani baskasina devretmek ve bunlarin ucretini devir alandan karsilamak daha uygun geldi. Dukkan sahibi yurt disinda ve bu dusunceyi uygun buldu. Gecen hafta icinde devralmak isteyen birisi ile anlasildi. Bu kisi 2-3 gundur dukkani isletiyor. Devir alan kisi aracini vs satarak bu ise girismis. Babam icin de devir ucreti olan 2 milyar lirayi cek olarak vermis. (Bu para dukkanin borclari icin kullanilacak) Ayrica dukkana mal almaya baslamis. Fakat sorun su ki dukkan sahibi simdi dukkanin devredilmesine karsi cikiyor. Kira kontratin "isyeri baskasina devredilemez" diye bir ibare yok. Devralan kisi "ben bu is icin arabami sattim, mal aldim dukkani bosaltmam" diyor. Boyle bir durumda ne yapilabilir. Devralan kisinin dukkani calistirmasi ve dukkan sahibinin bize kendisinin rizasi olmadan devrettigimiz icin dava acmasi sonucunda ne olur? Zamaninizi aldigim icin ozur diliyor, yardiminiz icin simdiden cok tesekkur ediyorum. 08-02-2002 11:19:57 |
04-03-2002, 21:11 | #2 |
|
Sayın Sevecen,
Kira sözleşmenizin ikinci sayfasındaki küçük matbaa yazılarını okuyunuz. Burada ''kiracı kiralananı (başkasına) üçüncü kişiye kiraya verirse, bu (başkasının) üçüncü kişinin kiralanana verdiği zararlardan sorumludur (mesuldur) '' gibi bir ifade var mı? Eğer varsa, sizin devir hakkınız var demektir. Eğer yoksa ve sizin yazdığınız özel şartlar bölümünde de ''kiracı kiralananı başkasına kiraya verebilir'' diye açıkca bir koşul yoksa, dükkan sahibi devrealan kişiyi dükkandan (çıkarabilir) tahliye edebilir. Devralan kişinin bu iş için arabasını satmış olması tahliye davasında işe yaramaz. Ben de mesleğimi sürdürebilmek için yakında arabamı satmayı düşünüyorum. Kira sözleşmenizi bir avukata incelettirdikten sonra karar verseydiniz iyi olurdu. Ama burada kabahat biraz da devir alanın sayılır: Devir almadan önce dükkan sahibi ile kendi adına sözleşme yapmalıydı ya da devir edilmesi için izin alsaydı. (çeki tahsil ettiğinizi umarım) Saygılarımla. 08-02-2002 20:18:01 |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
araç devri | Av.Zeynep | Meslektaşların Soruları | 16 | 11-05-2010 17:08 |
Markanın Devri | honour | Meslektaşların Soruları | 4 | 28-05-2009 20:03 |
menkullerin devri | hırs | Meslektaşların Soruları | 3 | 10-08-2007 11:02 |
ltd.şti.hisse devri | argilla | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 07-04-2006 17:29 |
İcraen Teslim Olunan Yere Tekrar Girmek | glossator | Meslektaşların Soruları | 1 | 28-04-2002 23:49 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |