Apartmanın ortak alanlardaki ayıp nedeniyle müteahhidin sorumluluğu

15-09-2010, 16:07

Değerli meslektaşlarım olay şudur: 10 daireli X apartmanı kat malikleri dairelerini ayrı ayrı 2007 ve takip eden yıllarda müteahidden satın almışlar. Bu apartmanının zemini (sığnak,bodrum vs..) yağmurlu havalarda su almaktadır. Kat malikleri bu durumun apartmanın temeline zarar verdiğini düşünerek daireleri aldıkları müteahhidin karşı dava açarak gerekli tamiratın ücretsiz olarak yapılmasını istemektedir.
1)Burada apartman zemini konut veya bağımsız bölüm niteliğinde olmayan taşınmaz niteliğinde olduğundan ve bu taşınmazın müteahhit tarafından kat maliklerine satımını ayıplı mal satımı olarak değerlendirdiğimizde zamanaşımı bakımından BK215/2 yada kasten gizlenmiş ayıp olamsı durumunda BK 217nin yollamasıyla BK 207/son hükmü uygulanabilir mi?
2)Bahsedilen gizli ayıpalrın aksi satıcı müteahhid tarafından ıspat edilmedikçe hile ile gizlendiğini kabul edebilirmiyiz.? Şayet kabul edilebilirse ihbara gerek varmıdır?-ihbar yükümlülüğü-
3)Kat malikleri yöneticiye yetki vererek yönetcinin avukata vekalet vermesini sağlaya blirler mi? Bunun mümkün olmaması durumunda her katmalikinden ayrı ayrı vekalet almak mı gerekir?bu durumda her kat maliki için ayrı ayrı avukatlık ücreti söz konusu olur mu?
4)İlk olarak tespit(delil tespiti)istemi daha sonra eda davası açma davada izlenecek yol bakımından doğrumudur?Sizin önerileriniz nedir?......

Şİmdiden zaman ayırıp ilgilenen meslektaşlara canı gönülden teşekkürler....

16-03-2011, 14:20

sayın meslektaşım,

aynı sorun için bende araştırma yapıyorum. siz nasıl bir yöntem izlediniz acaba yazabilrseniz sevinirim.

Teşeşkkürler.

16-03-2011, 16:19

Değerli meslektaşım,aşağıda belirttiğim link size yardımcı olabilir.
http://webdeyim.net/tr/e_dergi/bursa...dergisi/87/130

Konu Araçları	Konu İçinde Arama
Yazıcıya Gönderin Arkadaşınıza Gönderin	Konu İçinde Arama: Detaylı Arama
Konuyu Değerlendirin
Konuyu Değerlendirin:

Benzer Konular
Konu	Konuyu Başlatan	Forum	Yanıt	Son Mesaj
Apartmanın ortak su tesisatının patlaması sonucu oluşan zararın sorumluluğu	kadıyoran	Meslektaşların Soruları	3	13-04-2019 14:05
araçta çift kat boya olması gizli ayıp mıdır ? açık ayıp mıdır?	Themis99	Meslektaşların Soruları	4	15-12-2011 19:02
Ortak hayatın Kurulamaması nedeniyle boşanma	masimo	Meslektaşların Soruları	1	07-05-2008 21:26
apartman ortak masraflarına katılma sorumluluğu	av_necla	Meslektaşların Soruları	2	19-07-2007 08:38

Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk)