restorasyon, kentsel dönüşümde kiracının tahliye prosedürü nedir, tahliye, kiracının zararı, malike yükümlülüğü, sorumluluk

hayırlı günler.
konya da bedesten çarşısında büyükşehir belediyesi mülk sahiplerinden herhangi bir bedel almadan restorasyon projesi yürütüyor. bedestende özel mülkiyetteki bir kiracıya zabıta gelip boşalt, boşaltmassan pazartesi biz boşaltırız demiş. öğrenmek istediğim
1- kentsel dönüşüm nedeniyle yapılan restorasyonda belediyenin ihtar, dava vs yapmadan boşaltma yetkisi varmıdır. yada belediyenin tahliye edebilmesi için hangi yollara başvurması gerekir.
2- 15 günde teslim edeceklerini söylüyorlarmış ancak müvekkile göre 3-4 ayı geçermiş. müvekkil burada kiracı aylık kirası 3.000TL ve 4-5 tane işçisi var. bu kadar zamanda benim 100 milyar zararım olur diyor. bu zararla ilgili kime başvurabilir, başvurabilmek için ihtar vs.çekmesi gerekiyormu.
3- boş kaldığı müddetçe kira sorumluluğu ne olacak. ödememe imkanı varmı. varsa mülk sahibine ne şekilde başvurması gerekir.
4- bu restorasyon ile ilgili mülk sahibine bildirme gibi bir yükümlülüğü varmıdır.
5- yandaki dükkanlar boşaltmaya başlamış. dükkanlar eski ve birbirine yaslı olduğundan dolayı yandaki dükkan yıkılırsa müvekkilin kiracı olduğu dükkanda büyük ihtimal yıkılırmış. bununla ilgili de yapabileceğimiz bişey varmı
bilgisi veya fikri olan meslektaşlarımdan acil olarak bilgi verirlerse çok memnun olurum. herkese hayırlı işler

Başlığı "kentsel dönüşüm" olarak belirlemişsiniz ancak anlattığınız olayın ayrıntılarına bakınca kentsel dönüşüm mevzuatına ilişkin gibi gözükmüyor.

Zira kentsel dönüşüm mevzuatında "restorasyon" değil, "yıkım ve yeniden inşa" söz konusudur (bkz. 6306 sayılı kanun madde 5) , bu nedenle projenin 15 günde tamamlanması neredeyse imkansızdır ve tahliye mercii de (belediyenin iştiraki söz konusu olsa bile) aslen mülki amirdir.

Eğer anlattığınız olayda gerçekten de hukuki işlemin temeli 6306 sayılı yasa ise sorularınızın tamamına yakınının cevabını ilgili kanun ve yönetmeliğini okuyarak bulabilirsiniz:
http://www.csb.gov.tr/gm/altyapi/ind...=banner&Id=114
http://www.csb.gov.tr/db/altyapi/editordosya/uygulama%20yonetmeligi-2_7_2013%20tarihli%20de%C3%84%C5%B8i%C3%85%C5%B8ik likler%20i%C3%85%C5%B8lenmi%C3%85%C5%B8.pdf

Ancak dayanak bu kanun olmayabileceği için öncelikle yapılan işlemin hukuki dayanağının araştırılmasını öneririm.

teşekkür ederim. söylediğiniz gibi bende böyle olmadığına kanaat getirdim. bu belediyenin yaptığı bir proje. Mevlana kültür vadisi, bedesten projesi gibi googleden bakılırsa birçok haber var. belediye mevlana civarının tarihsel dokusuna uygun olarak restorasyonuna ilişkin bir proje uygulamaya geçirmiş ve bir firmaya yaptırıyor bunu. mülk sahiplerinden de bir bedel almıyor. ben araştırmaya devam ediyorum. bilgisi fikri olan arkadaşlar yazarsa da sevinirim. hayırlı akşamlar