Olağanüstü zamanaşımı

Merhabalar,
Türk Medeni Kanunu md.713 :Olağanüstü zamanaşımı
Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve malik sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi, o taşınmazın tamamı, bir parçası veya bir payı üzerindeki mülkiyet hakkının tapu kütüğüne tesciline karar verilmesini isteyebilir.

Somut olayda A ,B'ye karşı taşınmazlarla(tapusuz) ilgili dava açıyor,dava lehine sonuçlanıyor.Daha sonra(davadan hemen sonra) A vefat ediyor.Geriye kalan eşi ve küçük yaştaki çocukları başka bir yere taşınıyorlar.B ise onların yokluğunu fırsat bilerek yıllarca davada kaybettiği taşınmazları kullanıyor.B yaklaşık 25-30 sene nizasız kazasız buraları kullanıyor.Ancak tescil işlemi yok.A nın çocukları ise zamanında haklarını arayamadıkları için yetişkin olduklarında B ye karşı dava açıyorlar.Taşınmazların bulunduğu yere kadastro çocukların açtığı dava sırasında geliyor.

B olağanüstü zamanaşımından yararlanır mı?

teşekkürler

TMK m. 713'ün şartları somut olayda açıkça oluşmuş, dolayısıyla B olağanüstü zamanaşımı yoluyla taşınmazın mülkiyetini kazanmış görülüyor. Zamanaşımın kesilmesi ve durması konusunda Borçlar Kanunu hükümleri kıyas yoluyla uygulanır. Dolayısıyla ilk davaya dair son usuli işlemin yapılmasından itibaren, yirmi yıl boyunca aralıksız taşınmaz üzerinde zilyetlik devam etmiş ve yine bu sürede dava açılmamış ise, B lehine olağan üstü zamanaşı yoluyla hak kazanımının şartları gerçekleşmiştir.

Taşınmazın intikalleri yaptrılmamışsa veya zilyetlik iradesini gösterir bir belge vs. yoksa B olağanüstü zamanaşımı yolu ile bu taşınmazı kazanır gibi gözüküyor.