|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
19-08-2003, 15:09 | #1 |
|
Yapı Kooperatifinin Site Yönetimine Dönüşmesi
Yazlık konutlar üreten bir yapı kooperatifi, inşaatları tamamlayarak ferdi mülkiyete geçmiş ve tapuları üyelere dağıtmıştır. Çok katlı apartman yerine bahçeli nizamda dubleks yapılmış konutlar vardır. Amacı tahakkuk etmiş kooperatif tasfiye edilerek, ortak alanların yönetimi için site yönetimine geçilmek isteniyor. Genel kurulda bu yönde alınacak bir karara, site yönetimi dışında kalmak isteyen bir üyenin itiraz hakkı olabilir mi?
Uygulama deneyimi olan meslektaşlardan katkı beklerim. |
30-08-2003, 20:51 | #2 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Sayın Meslektaşım;
Mülkiyeti Kanununun 17. maddesinde "
Anlatımınıza göre adıgeçen kooperatif site alanındaki yapılar yönünden ortaklar arasındaki ilişki artık "kooperatif ortaklığı" ilişkisi olarak değil "kat malikleri" arasında bir ilişki olarak yürütülmek zorunda. Dahası da Kooperatifler Kanunu'nun
hükmü bulunmaktadır. Kat mülkiyetinin ortak yerler ve bu yerlere ait giderlere katılma zorunluluğu gibi hükümleri gözetildiğinde yazınızda ifade olunan gibi bir işlemin haklı görülebilirliği su götürür. Ayrıca hukukçu Hoşgörünüze ve "Hukuk doktoru" "öğretim üyesi" sıfatlarınızı da gözeterek, tartışmaya açtığınız konunun birah daha hukuki terimlerle olmasını beklediğmi vurgulamak isterim. Örneğin "
Ayrıca "kat mülkiyeti" hükümleri "parsel" ölçeğinde uygulanan hükümler. Kat mülkiyeti kanununa göre değerlendirme için de kooperatif yapılarının bir veya birden çok parsel üzerinde mi yapılı bulunduğu, ayrıca yapı kullanma (iskan) belgesi alındığına göre "yönetim planının" hükümlerinin bilinmesi (mutlaka tapu dairesinde olmalı) bilinmesi gerekir. Şağlıkli olmanız dileğimle. Avukat Turabi Tural |
30-08-2003, 23:09 | #3 |
|
Değerli Meslektaşım,
Öncelikle, gösterdiğiniz ilgiye teşekkür ederim. Açıklamalarınızı şöyle anlayabilir miyim? 1. Ürettiği konutları tamamlamış ve tapuları üyelerine dağıtmış bir kooperatifte, üyeler arasındaki ilişki kooperatif ortaklığı ilişkisi olmaktan çıkmış; KMK.m.17/III kapsamında kat malikleri arasındaki ilişkiye dönüşmüş demektir. 2. KoopK.m.81 ile birlikte düşünüldüğünde amacını değiştirmemişse kooperatif de dağılmış sayılmalıdır. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
yapı kooperatiflerinde şerefiye bedelleri | mkaraca | Meslektaşların Soruları | 6 | 14-02-2011 16:44 |
Yapı Kooperatifi Ortaklığı | Av.Dr.Yahya DERYAL | Meslektaşların Soruları | 3 | 06-06-2002 21:49 |
Yapı Kullanım İzni | demir | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 02-03-2002 00:05 |
yapı tatil tutanağı | azaz | Hukuk Soruları Arşivi | 1 | 12-02-2002 01:10 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |