Bankanın ipteği kaldırmak istememesi halinde ne yapabiliriz

Müvekkilim A şahsından , üzerinde ipotek tesis edilmiş olan tarlayı satın alıyor. Söz konusu ipotek A şahsının, B şahsına olan kefilliği ve B şahsının kullanmış olduğu krediye ilşikin. B şahsının bu borcu ödeniyor ve başkaca bir borç kalmıyor. Bunun üzerine müvekkil söz konusu taşınmazı satın alıyor. Bankaya ipoteğin kaldırılması için müracaat edildiğinde, banka B şahsının da kendine ait kredi-kredi kartı borcu olduğunu, banka içerisinde havuz sistemi olduğunu, bu borç ödenmeden ipoteği kaldırmayacağını beyan ediyor. Bankanın ipoteği kaldırmaması yerinde midir? İpoteğin kaldırılması için nasıl bir yol izleyebiliriz?

Alıntı: Yazan evo09 Müvekkilim A şahsından , üzerinde ipotek tesis edilmiş olan tarlayı satın alıyor. Söz konusu ipotek A şahsının, B şahsına olan kefilliği ve B şahsının kullanmış olduğu krediye ilşikin. B şahsının bu borcu ödeniyor ve başkaca bir borç kalmıyor. Bunun üzerine müvekkil söz konusu taşınmazı satın alıyor. Bankaya ipoteğin kaldırılması için müracaat edildiğinde, banka B şahsının da kendine ait kredi-kredi kartı borcu olduğunu, banka içerisinde havuz sistemi olduğunu, bu borç ödenmeden ipoteği kaldırmayacağını beyan ediyor. Bankanın ipoteği kaldırmaması yerinde midir? İpoteğin kaldırılması için nasıl bir yol izleyebiliriz?

Arkadaşım bulduğum yagıtay kararına göre bankanın ipoteği kaldırmaması uusle uygunmuş
Esas: 2010/7288
Karar: 2011/1966 yargıtay kararı da budur.

(Mahkemece benimsenen bilirkişi raporu doğrultusunda taşınmaz üzerindeki ipoteğin dava dışı T. D. davalı bankaya karşı doğmuş ve doğacak tüm borçlarının teminatı olarak verildiği, dava dışı T.’in Kredi Kartı Üyelik Sözleşmesinden doğan borçlarının bulunması nedeniyle davalı bankanın ipoteğin fekki için onay vermekten vazgeçtiği, dava dışı T. D.’ın davalı bankaya olan borçlarının ödenmemesinden dolayı ipoteğin kaldırılmasında hukuka aykırı bir durumun bulunmadığı, davalı bankanın ipoteğin fekkine onay vermekten vazgeçmesi nedeniyle davacının maddi ve manevi zarara uğramadığı gerekçesiyle davacının ipoteğin fekki ile maddi ve manevi tazminat taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.)

teşekkür ederim . hangi hukuk dairesinin kararı olduğunu yazabilrmisiniz? eğer karar metni varsa elinizde paylaşabilirmisiniz? teşekkürler.

Alıntı: Yazan evo09 teşekkür ederim . hangi hukuk dairesinin kararı olduğunu yazabilrmisiniz? eğer karar metni varsa elinizde paylaşabilirmisiniz? teşekkürler.

19.Hukuk Dairesi
Esas: 2010/7288
Karar: 2011/1966
Karar Tarihi: 16.02.2011

Dava ve Karar: Taraflar arasındaki ipoteğin fekki-maddi manevi tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
Davacı vekili, müvekkilinin taşınmazı üzerinde oğlu dava dışı T. D.’ın kullandığı ticari kredinin teminatı olarak davalı banka lehine ipotek tesis edildiğini, ticari kredi sözleşmesinden kaynaklanan borç tamamen ödendikten sonra ipoteğin kaldırılmasının bankadan talep edildiğini, davalı bankanın önce ipoteğin fekkini kabul etmişken daha sonra dava dışı T.’in Kredi Kartı Üyelik Sözleşmesinden kaynaklanan borcunun bulunduğu gerekçesiyle taşınmaz üzerindeki ipoteği kaldırmadığını, müvekkilinin bu durumdan olumsuz olarak etkilendiğini ileri sürerek taşınmaz üzerindeki ipoteğin fekkine, 450 YTL maddi. 5.000.00 YTL manevi tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, müvekkili ile davacının oğlu T. D. arasında yapılan Genel Nakdi ve Gayri Nakdi Kredi Sözleşmesini müşterek borçlu ve müteselsil kefil olarak imzalayan davacının oğlu T.’in müvekkili bankaya karşı doğmuş ve doğacak borçlarının teminatı olarak taşınmazı üzerinde ipotek tesisini kabul ettiğini, ancak davacının oğlu T.’in Kredi Kartı Üyelik Sözleşmesinden kaynaklanan borcunu ödememesi nedeniyle taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmadığını beyan ederek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece benimsenen bilirkişi raporu doğrultusunda taşınmaz üzerindeki ipoteğin dava dışı T. D. davalı bankaya karşı doğmuş ve doğacak tüm borçlarının teminatı olarak verildiği, dava dışı T.’in Kredi Kartı Üyelik Sözleşmesinden doğan borçlarının bulunması nedeniyle davalı bankanın ipoteğin fekki için onay vermekten vazgeçtiği, dava dışı T. D.’ın davalı bankaya olan borçlarının ödenmemesinden dolayı ipoteğin kaldırılmamasında hukuka aykırı bir durumun bulunmadığı, davalı bankanın ipoteğin fekkine onay vermekten vazgeçmesi nedeniyle davacının maddi ve manevi zarara uğramadığı gerekçesiyle davacının ipoteğin fekki ile maddi ve manevi tazminat taleplerinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Sonuç: Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 16.02.2011 gününde oybirliği ile karar verildi. (¤¤)