kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi

Merhabalar.Müvekkilem müteahhitten bir ev satın alıyor.Ancak inşaat tamamlanmıyor ve arsa sahibi gayrımenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshiyle birlikte,tapu iptali tescil davası açıyor.sözleşme 1994 tarihli,Müteahhit 1997 de işten el çekmiş.Tapu kayıtlarında inşaat teminat ipoteği var.Arsa sahibi 2005 de inşaatın natamam bırakıldığına dair delil tespiti yaptırmış.2008 yılında ise dava açılmıştır.müvekkile ile diğer daireleri alan 45 kişi ve müteahhid davalı olarak gösterilmiştir.Müvekkilenin(ve diğer ev sahiplerinin) kat karşılığı inşaat yapıldığını bilebilecek durumda kötüniyetli 3.kişi olduğundan bahisle tapu kaydının iptali isteniyor.Bu durumda savunmamı nasıl yapmalıyım müvekkilemin mağduriyetini gidermek için.Zamanaşımı sözkonusu diye düşünsem de delil tespiti 10 yıllık z.a süresini kesmiş midir?Ayrıca müvekkilemin annesi müteahhitten daire almış ve müvekkileme devretmiştir.Bu ayrıntının önemi var mıdır?Mütehhid ortada yoktur bunu müvekkilenin annesinin inşaatan daire alırken bilmesi nasıl mümkün olabilir iyiniyete ilşkin nasıl bir svunma yapmalıyım?Araştırmalarımda inşaat %90 dan az tamamlanmış haldeyse 3.kişiler de müteahhit gibi kabul edilir gibi yorumlara rastladım tecrübeli arkadaşlardan yardım bekliyorum.Özellikle z.a. konusunda

Zamanaşımı kesilmiş görünüyor dolayısıyla zamanaşımı def'inden bahsedemeyeceğiz,tapu iptaline gelince üzgünüm ama tapularınız iptal olacak,iyiniyet iddiası dinlenmiyor.Saygılar...

Peki burada 5 yıllık za uygulanmıyor mu.Arsa sahibi neden 2005 e kadar beklemiş tespit için kötüniyeti ileri sürülemez mi.Eser sözleşmelerinde za net olarak 5 yıl değilmi