Sİrket Gayrİmenkulunun Sahte Vekaletle Eskİ Ortaga Satilmasi

sayin meslektaslarim,
beni gercekten cok zorlayan bir mesele hakkinda degerli fikir ve deneyimlerinizi benimle paylasirsaniz sevinirim;
muvekkilim bir limited sirketin kurucu ortagi. (bayan A) diger ortak ise muvekkilimin esi(Bay B). sirkete ait olan bir arsayla ilgili olarak 16.1.1996 tarihinde bir muteahhit ile anlasiyor ve satis vaadi sozlesmesi yapiyorlar. ancak bu sozlesmenin akdedilmesinden 14 gun sonra yani 30 ocak 1996 tarihinde muvekkilimin esi olan (bay B) -o tarihlerde bir saglik sorunu yasadigi icin- sirketteki tum hisselerini muvekkilime ve bir baska aile dostuna (Bay C)devrediyor. boylelikle muvekkilim sirketin %95 ortagi haline geliyor. hal boyleyken 16.12.1996 tarihinde muvekkilim adına sirkete ait arsanin satisi icin diger ortaga yani bay Cye vekaletname veriliyor. aslinda muvekkilimin boyle bir vekalet verdigi falan yok, imzasi taklit ediliyor ve her nasilsa notere gitmedigi halde gitmis gibi vekaletname duzenleniyor. bu sahte vekaletname ile satis konusunda guya vekil kılınan bay C 30.12.2006 gunu arsayı Bay Aya satıyor. aynı gun Bay A ortak olmadıgı halde ortaklar kurulu defterinde "arsanın bay Aya satılması"na karar veriyor. bu kararın altına hem kendi imzasını atıyor hem de muvekkilimin imzasını taklit ediyor. noter bu kararı da onuyor. boylelikle Bay A sirketin arsasını kendi uhdesine geciriyor. hemen akabinde arsa uzerinde daha once satıs vaadi icn anlastıkları muteahhit sirket lehine satıs vaadi serhi koyuyor. 2003 yılında ise arsanın tamamını aynı muteahhit sirkete satıyor. 2004 de ise muteahhit sirket arsayı yetkili muduru olan sahsa satıyor. dolayısıyla eger tum bu sahtecilikler olmasaydı 16.1.1996 tarihinde akdedilen satıs vaadi sozlesmesi geregince 8 adet villa sirketin olacakken su anda en son satılan sahıs uzerinde gorunuyor. inanması guc ama muvekkilim tum bunları henuz iki ay once ogrenmis durumda. zaten 4 yıldır esi ile ayrı yasıyorlar. (ayrıca sonradan bay A noterde sahte hisse devir sozlesmesi yaparak muvekkilime devrettigi hisseleri tekrar alıyor ve kendini 20 yıllıgına mudur olarak atıyor.) bu islem henuz iptal edilmediginden su anda muvekkilim kucuk ortak, bay A ise buyuk ortak ve mudur olarak gozukuyor.)
muvekkilim zararın tazmini icin sorumlular hakkında dava acmak istiyor. bu durumda asıl zarara ugrayan sşrket oldugu icin davanın sirket adına mı acılması gerekiyor? muvekkilim su an sirket muduru olmadıgı icin sirket adına nasıl dava acacak?10 yıllık zamanasımının dolmasına sayılı gun kalmıs.
ayrıca bay A hakkında suc duyurusunda bulundugunda yine 10 yıllık zamanasımı problemiyle karsılasmayacak mıyız?
anlatabildim mi bilmiyorum. degerli yorumlarınız icin simdiden tesekkurler.

Sahte vekaletnameye dayanılarak yapılan satış işlemleri batıl olduğu için hiç doğmamış sayılır ve vekaletnamenin sahteliği ispatlandığında satış iptal edilir. Aahte vekaletname ile gayrimenklulü satın alan başka bir 3. kişiye satışı yapmışsa 3. kişi kendisinin iyiniyetli olduğunu ispatlamak zorundadır. Eğer 3. kişi iyiniyetli olduğunu ispatlayamazsa kendisi adına olan tapu kaydı iptal edilir. Yargıtay bu tür davalarda dört kıstas arıyor. Sahte vekaletname ile satın aldıktan sonra 3. kişiye devreden kişi ile 3. kişi arasında bedelin ödendiğine dair bir banka dekontunun olup olmadığı, satımda gösterilen bedelin gerçek değer olup olmadığı, aralarında arkaşalık akrabalık türü bir ilişkinin olup olmadığı, satışlar arasındaki zaman aralığını kısalığı yani devri tarihlerinin olağandan kısa olup olmadığı ve alan kişinin ekonomik durumunun elverişli olup olmadığı. Eğer bunlar 3.b kişi aleyhineyse 3. kişinin iyiniyetli olmadığı kabuılş ediliyor. Ve yanlış hatırlamıyorsam temelinde sahte vekaletname yada sahte bir işlem olan satım ilişkilerinde zamanaşımı yoktur sayın meslektaşım.Yani davalı taraflar burada zamanaşımı oluşmuştur diye bir savunma getiremezler. Ancak müvekkilinizin imzaları taklit edilrek yapılan hisse devrine ilişkinde sanırım bir iptal davası açmanız uygun olacaktır. Anlattığınız şekilde olaya baktığımda sahtelik vakasını ispatlamanız durumunda başarı şansınız yüksek diyorum. Ve buna ilişkin çok Yargıtay kararları bulunmakta. Özellikle yazarını şu an hatırlayamıyorum ama Yargıtaydan emekli değerli bir hakim tarafından yazılmış olan 'Tapu iptalini gerektiren Hukuksal sebepler'
isimli kitabı alırsanız oldukça fazla yararlanacağınızı size ışık tutacak bir çok karar olduğunu göreceksiniz. Saygılarımla.