ev sahibinin rızası olmadan evinde oturma

Merhaba! Müvekkilim İngiliz vatandaşı ve Türkiye’de bir ev satın alıyor.Bu evin anahtarını evle ilgilenmesi(havalandırma ,kontrol)için Türkiyede tanıdığı birine emanet ediyor.Ancak bu kişi son 3 yıl boyunca bu evi bir tanıdığına oturması hususunda vermiştir.Kira parası alıp almadığı bilinmiyor.İngiliz vatandaşı bu durumu yeni öğrenmektedir.Haberi alır almaz içindeki kişi ile görüşmüş evden çıkmasını talep etmiştir.Ancak çıkmamakta ısrar etmektedir üstelik şu kadar para verirseniz çıkarım diyerek fayda sağlamaya çalışmaktadır.Böyle bir durumda bu kişiyi evden çıkarmanın en kolay ve çabuk yolu ne olabilir? Teşekkür ediyorum

Anlattığınıza göre ortada herhangi bir kira sözleşmesi mevcut değil. Men'i müdahale davası açılması yararlı olur diye düşünüyorum.

Bana kalırsa öncelikle evde kimin oturduğunun tesbiti için mahkemeden delil tesbiti isteyin. Hem İleride açacağınız fuzuli işgal davasında davada husumeti kime yönelteceğinizi tesbit etmiş olursunuz, hem de tesbitten, dava açmadan daha kısa sürede sonuç alacağınızdan karşı tarafla dava yoluna gitmeden anlaşma ihtimaliniz doğabilir.
Bu arada evde oturan 3.kişiler hakkında konut dokunulmazlığının ihlali ve anahtar bıraktığı kişi hakkında da güveni kötüye kullanmaktan savcılığa suç duyurusunda bulunmakta fayda var.

meni müdahale yararlı evet ama kira sözleşmeleri yazılı yapılmak zorunda değil . anahtarın verildiği kişi zımnı olarak sözlü bir kira sözleşmesi var diyebilir diye düşünüyorum.

Men,i müdahale davası açılması gereğini, daha pratik olacağı mülahazasıyla belirttim. Dediğiniz gibi kira sözleşmeli yazılı olmak zorunda değil. Kira ilişkisine dayalı olarak da dava açma olanağı mevcut.Ancak Men'i müdahale davasının zaman kazanma açısından daha yararlı olacağını düşünüyorum.

Meslektaşlar gerekli yolu göstermişler.

Ayrıca

TCK Madde 0154: Hakkı olmayan yere tecavüz

( 1 ) Bir hakka dayanmaksızın kamuya veya özel kişilere ait taşınmaz mal veya eklentilerini malikmiş gibi tamamen veya kısmen işgal eden veya sınırlarını değiştiren veya bozan veya hak sahibinin bunlardan kısmen de olsa yararlanmasına engel olan kimseye, altı aydan üç yıla kadar hapis ve bin güne kadar adli para cezası verilir.
Hükmünü de içeriyor. bundan dolayı ilgili hakkında suç duyurusunda da bulunabilirsiniz. Hem sonuca ulaşmanız kolaylaşır hem de; müdahalenin meni+yargılama giderleri için icra takibi+Ceza davası+VÜ için icra takibi yaparsınız. Böylece 4 iş yapmış olursunuz.