İpotek-İtİraz-acİl

Merhaba Arkadaşlar
Bir sorum var yardımcı olursanız sevinirim
Müvekkil, bayisinin aralarındaki satım sebebiyle oluşan tüm borçlarını teminatı olarak 3. şahsın taşınmazını ipotek ettiriyor ve çek alıyor.
Önce çek sebebiyle icra takibi yapıyoruz.daha sonra anlaşmaya geliyorlar, borç miktarı tespit ediliyor ve bu miktar üzerinden ödeme dönemlerini belirleyip, protokol yapıyoruz
Protokol uyarınca ödemeleri de yapmıyorlar, hem borçluya hem de malik olan 3. şahsa biz ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamsız takip yapıyoruz. Borçlu itiraz süresini geçirdikten sonra itiraz ediyor, geçersiz.
Ancak 3. şahıs süresinde itiraz ediyor ve itirazında daha önce çek sebebiyle takip yapıldığını ve protol yapıldığını, protokol uyarınca ödemelerin yapıldığını belirtiyor.Takip 3. Kişi yönünden duruyor.
1-3. Kişinin takibin mükerreliğine ve borcun ödennmediğine ilşkin itiraz yapma şansı var mı?Buna ilşkin yargıtay kararları var mı elinizde
2-Takibin durmasına karşı neler yapabilirim, memur muamelesini şikayet edebilir miyim?
3-3. şahıs hakkında takip durması sebebiyle itirazın kaldırması mı ve itirazın iptali davsı mı açmalıyım, elimde borç miktarını gösterir taraflar arasında yapılmış protokol var. Ama protokoldeki rakam ve benim icra takibine koyduğum rakam farklı?
Şimdiden teşekkürler

Değerli meslektaşım,
Akit tablosunda ne yazdığı çok önemli iken, siz bunu bize açıkça yazmamışsınız. Tüm borçların teminatı dendiğine göre bunun üst sınır (limit, maksimal) ipoteği olduğunu farz ederek yazıyorum.

Kural olarak rehinle temin edilmiş alacaklar için öncelikle rehnin (ipoteğin) paraya çevrilmesi yolu ile takip yapılmalıdır (İİK.m.45). Bunun istisnası m.167'dir.

Siz bu istisnadan yararlanarak, kambiyo yolu ile takip yaptığınıza göre artık derdestlikten söz edilemez.

Takibin durmasına karşı iki yol var:
Eğer ipotek akit tablosunda belirli bir para borcunun kayıtsız şartsız ikrarı varsa kaldırma; üst sınır ipoteği ise iptal istersiniz.

Memuru şikayet için sebebiniz yok.

Rakamlar farklı olabilir, çünkü uyulmayan protokol nedeniyle faiz, masraf vs. eklenmiş olabilir.

İtirazın iptali davanızda alt ilişkiden dolayı takip konusu kadar alacaklı olduğunuzu ispatlayacaksınız.

Kolay gelsin.

Sayın meslektaşım verdiğiniz cevap için çok teşekkürler, asıl öğrenmek istediğim şu ; Asıl borçlu yönünden takip durmamış, malik olan 3. şahsın itirazları yönünden takip durmuş, 3. şahsın, borcun ödendiğine ilişkin itirazı geçerli olur mu?Malik 3. şahıs aynen borçlu gibi, borca dayanan nedenlerle itiraz edeip, takibi durdurabilir mi?Buna ilişkin Yargıtay Kararları varsa elinizde çok sevinirim.
Teşekürler

Burada 3.şahsın itirazı aslında "borca itiraz" anlamındadır. Takibin durması, borcun ödendiği anlamına gelmez. Başka bir deyişle, borca itiraz ederken aslında kendi durumuna ilişkin bir itirazı dile geitrmektedir. Takibin durması, borçlu yönünden bir anlam ifade etmemektedir. Saygılarımla.