kooperatif üyesinden hisse devir almak

Konut Yapı Kooperatifi üyeye tahsis edilen bağımsız bölüm de belirtilerek üyelere tapu devri yapmış. (Kat Mülkiyetine geçilmemiş ancak bağımsız bölüm numarası da belirtilerek irtifak hakkı devredilmiş) Üyeden bu bağımsız bölüm tapuda devralınınca kooperatife üye olma gibi bir zorunluluk doğar mı? Teşekkürler

MUSTAFA bey
kooperatiflerde ortaklik hakki ile mulkiyet hakkinin beraber veya ayri ayri devredilebilecegi kooperatifin Ana sozlesmesinde yazar ancak kooperatif ortagi olmadan kooperatiften hizmet alinirsa kooperatifin Kira vb gelirlerinden istifade edemeyecegi icin kooperatif ortaklarina gore daha fazla aidat odemek zorunda kalabilir bildigim kadari ile tapudan islem yapilmis ise ortak olma zorunlulugu yok fakat kisinin kooperatife ortak olup olmamasinin arti ve eksilerini degerlendirmesi gerekir mesela bizde bir kooperatifin cok degerli arsasini vardi satildi ve ortaklara dagitildi
iyi calismalar

Koperatif ortaklığı, kooperatife ortaklık başvurusunun kabulü ile sağlanır. Bir ortağa ait bağımsız bölümü tapuda devir yolu ile satın alan, ayrıca ortaklığı da devralmamışsa (bağımsız bölümü satın alanla ortaklık devir sözleşmesi yapmamış ya da kooparetife ortaklık başvurusu yapmamışsa kooperatif ortak olmaz (diye düşünüyorum).
Sayın Evren Osman'ın bu yöndeki düşüncesine katılıyorum. Yeni malik, kooperatifin hizmetlerinden faydalanıyorsa, kendisinden bu yararlanma ölçüsünde katılım payı talep edilir.

merhaba, sayın meslektaşlarım bu konu ile ilgili benim de sorularım olucak fikirlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum.Bir müvekkilimiz 3 ay önce bir siteden bir ev satın alıyor, tapuda kat irtifakı kurulmuş ancak henüz kat mülkiyeti yok.Daha sonra binanın kooperatif binası olduğunu öğreniyor, 3 bloktan oluşan bir site.Sitenin 2008 yılından kalma aidat borcu varmış, müvekkilimiz bundan sorumlu mudur? Ayrıca binanın iskanı yani yapı kullanma izni yokmuş, iskan alımı için başvuru yapılacakmış 12.ci ayda binanın ruhsatı doluyormuş,ancak kooperatifin sgk borcu varmış, yönetici yapılandıralım biz ödeyelim diyormuş bu durumda nasıl hareket etmemizi önerirsiniz, yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar...

Tapudan islem yapan kisi kooperatif merkezine gelerek herhangi bir basvuru yapmis midir ?

sayın Osman,tapudan işlem yapan kişi ile kasdettiğiniz kat irtifakı kurulmuş daireyi satın alan kişi ise hayır.

Kooperatif merkezine gelerek başvurmak suretiyle ortaklık dilekçesi vermemiş ise ortak sayılmaz
bu aşamada fiilen kooperatifin hizmetlerinden faydalanıyorsa (temizlik güvenlik hizmetleri gibi )
kooperatifin talep etme hakkı vardır
konu ile ilgili malı musavirligini yaptığımız bir kooperatifte dava kazandık

sayın osman öncelikle ilginiz için çok teşekkür ederim, müvekkil herhangi bir üyelik işlemi yapmamış sadece tapudan 02.03.2011 tarihinde satın almış o tarihten itibaren aidatlarını ödüyor. ancak bir de 2008 yılına ait binanın aidat borcu varmış kooperatife bir de bunu talep ediyorlar. Benim öğrenmek istediğim 2008 yılına ait aidat borçlarını bizden talep etme hakları var mı?Şahsen ben olmadığını düşünüyorum ancak kooperatifler konusunda fazla bilgi sahibi değilim bu konudaki fikirleriniz paylaşırsanız çok memnun olurum, iyi çalışmalar...

Alıntı: Yazan AV.AMBER sayın osman öncelikle ilginiz için çok teşekkür ederim, müvekkil herhangi bir üyelik işlemi yapmamış sadece tapudan 02.03.2011 tarihinde satın almış o tarihten itibaren aidatlarını ödüyor. ancak bir de 2008 yılına ait binanın aidat borcu varmış kooperatife bir de bunu talep ediyorlar. Benim öğrenmek istediğim 2008 yılına ait aidat borçlarını bizden talep etme hakları var mı?Şahsen ben olmadığını düşünüyorum ancak kooperatifler konusunda fazla bilgi sahibi değilim bu konudaki fikirleriniz paylaşırsanız çok memnun olurum, iyi çalışmalar...

Kooperatife üye olmadığına göre eski malikin aidat borcundan sorumlu değildir.

Değerli üstadında dediği gibi eski ortağın borclarindan sorumlu değil de eski ortağın ortaklığı devam ediyorsa tam tersi soz konusu olabilir diye dusunuyorum yani kooperatif tapudan evi alan kisiden alacağını alamadığı takdirde ortaklığını devretmeyen kisiye gidebilir bence

Alıntı: Yazan Evren Osman Değerli üstadında dediği gibi eski ortağın borclarindan sorumlu değil de eski ortağın ortaklığı devam ediyorsa tam tersi soz konusu olabilir diye dusunuyorum yani kooperatif tapudan evi alan kisiden alacağını alamadığı takdirde ortaklığını devretmeyen kisiye gidebilir bence

O her halükarda sorumlu zaten.