alt kiracı

Müvekkil kendisine ait dükkanı bir şirkete beş yıllığına kiralamış.Kira sözleşemesi devam ederken kiracı bu yeri başka bir şirkete kiraya vermiş,yada devretmiş.sonuçta şu an başka bir şirket kullanıyor hatta bu şirketin sicildeki adresi de kiralanan işyerinin adresidir.
Bu durumda genel hükümlere göre fuzuli işgal ve tahliyemi, 6570 sy nın 12. maddesi gereği tahliyemi talep edilmelidir? Yazılı sözleşme yok.
Teşekkürler

Yazılı sözleşme yok demişsiniz. bu kira kontratı yok anlamında mıdır?

Kira sözleşmesi var ise yapılan kira sözleşmesinde alt kiracı hükmü düzenlenmiş mi? Başka bir değişle kiracının kiralananı başka bir kiracıya veremeyeceğine dair bir madde var mıdır ?

Yanında staj yaptığım avukatın fikrine göre yazılı sözleşme olup olmamasına bakılır.Eğer yazılı sözleşmede alt kiraya verilebilir hükmü varsa fuzuli işgal sebebi ile dava açılamaz.Ama yazılı sözleşme var fakat böyle bir hüküm yoksa yada hiç yazılı sözleşme yapılmamışsa fuzuli işgale göre dava açılırmış.