Hisseli taşınmazdaki hissenin devri

Merhabalar,
Miras düşen taşınmazdaki hissenin başka birine satışı halinde diğer hissedarlar bu satışa itiraz edebilir mi? Dava açıp kendisi alabilir mi? Ortaklığın giderilmesi davası açıldığında hisseyi satın alan kişinin hakları nelerdir, hissesini satan kişiye rücu edip dava açma hakkı oluyor mu? Meslektaşlarım cevaplarsanız sevinirim. İyi çalışmalar dilerim.

Merhaba,

TMK m. 732 uyarınca "Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler." Bu haklarını satış kendilerine bildirdiyse bildirimden itibaren üç ay veya her halükarda iki yıl içerisinde kullanabilirler.

Önalım davasının davalısı taşınmazı devralan üçüncü kişidir. Taşınmaza ilişkin satış evrakları ilgili tapudan getirildikten sonra satış bedeli ve tapu masrafları davacı hissedar tarafından dosyaya depo edilecektir. Davanın mahkemece kabul edilmesi halinde hissenin önalım hakkını kullanan paydaş adına tesciline, depo edilen tutarın taşınmazı devralan kişiye ödenmesine karar verilecektir.