Tesbit Edilen Kiranın Geçerli Olacağı Tarih?

*Kira tesbit talepli dilekçe kiracıya yeni dönem başlangıcından 20-25 gün öncesinden tebliğ ediliyor. Önceden çekilmiş bir ihtarname yok.
*Dava dilekçesinden tesbit talebinin hangi tarihten itibaren başlayacak kira dönemi için olduğu anlaşılamıyor. Sadece kiranın tesbiti talep edilmiş.

Bu durumda:

1-Mahkeme, tesbit edeceği kira bedelinin hangi tarihten itibaren geçerli olacağına karar verebilir m?
2-Bu eksiklik ıslah yoluyla giderilebilir mi?

Saygılarımla...

Alıntı: 7.7.1965 gün ve 5/5 Sayılı İBK “kira parasının tespiti” hususunda ilkeler getirmiştir. 21.11.1966 gün ve 19/10 Sayılı İBK ise kiralayan tarafından “kira süresi hitamından sonraki dönem için kira parası tespiti davası açabileceğine” “Kiralayan tarafından kiracı aleyhine kira parasının tesbiti için her zaman dava açabileceğine” “Yeni dönem kira parasının o davaya ait dava dilekçesinin kiracıya tebliğini takip eden kira dönemi için kiracıyı bağlayacağına, dilekçenin tebliğ tarihi ile yeni kira döneminin başladığı tarih arasında 15 günden fazla bir sürenin geçmiş olması gerektiğine” karar vermiştir.

http://www.turkhukuksitesi.com/showt...art%FDr%FDm%FD

Sayın Demiroğlu,

İhtarname yok ama kira dönemi bitmeden 20-25 gün önce dava dilekçesi tebliğ edilmiş...Yukarıda verdiğim linkteki yazımdan bir bölümü buraya aldım.İBK kararına göre, yeni dönem başlamadan 15 gün önce dava dilekçesi tebliğ edilmiş olursa; kira tespit davasında belirlenecek kira aylığı, o dönem için geçerli olacaktır. Sizde de İçtihat programı olduğu için buraya alıntılamadım.

Kısacası ıslaha gerek yok...Doğru yoldasınız.

Saygılarımla

ıyı calısmalar sayın meslektaslarım..
kira sözlesmesı 01.01.2000 yılında yapılıyor...
kıra müddeti 3 yıl olarak belırlenmıs...
artıs maddesı yıllık kıra enflasyon oranında arttırılacaktır seklınde...
ama maddı olarak bır rakam yok..bu bakımdan uyarlama davası acılmalıydı dense etkısı ne olur..
7 yıldır kıra tüfe tefeye gore artıs yapılmıs..
Davacı 19.12.2006 tarıhınde ıhtarname kesıde edıyor..muvekkılın elıne 22.12.2006 gecıyor...
kıra aylık 900 mılyon ıken davacı sımdı 4.500YTl ıstemekte...
bu durumda davada tespıt edılen kıra bedelı 01.01.2008 den ıtıbarenmı ıstenebılınecek...2007 ıle 2008 arada uzun sure var desek davanın reddı acısından bır etkısı olurmu ..5 kat kıra farkı ıstenmekte arada fahıs farkın olması ıtırazı ne kadar etkılı olur...ıhtarnamede ıstenen kıra bedelının belırtılmesı sekıl sartımıdır zıra ıhtarnamede bedel belırtılmmemıs sadece kıra tespıt davası acılacak denmıs dava dılekcesınde oran belırıtlmıstır...ıyı calısmalar...sımdıden tesekurler..

Alıntı: tespıt edılen kıra bedelı 01.01.2008 den ıtıbarenmı ıstenebılınecek

Evet.
Yeni dönem başlangıcından 15 gün önce karşı tarafın elinde olacak şekilde ihtarname veya dava dilekçesi tebliği gerçekleşmediği için, kira aynı şartlarla 1 yıl daha uzamış bulunmaktadır.
Saygılar...