İhale Bedelinin Yatırılmaması - İhalenin Feshi İsteminin Konusuz Kalması - Yargıtay Kararı

İyi akşamlar sevgili meslektaşlarım.

"İcra memurunca ihale «ihale bedeli süresinde yatırılmadığı için» -İİK. mad. 133/I gereğince- feshedilmiş dahi olsa, icra mahkemesinin -İİK. mad. 134 gereğince- açılan «ihalenin feshi» davasını sonuçlandırması gerekir. Yoksa «konusu kalmadığı»ndan bahisle «ihalenin feshi isteminin reddine» karar veremez."

Paylaştığım bu paragrafa istinaden Yargıtay Kararı arıyorum.

Talih Uyar'ın makalesinde Yargıtay Kararlarına ilişkin "12. HD. 16.11.2000 T. 15901/17488; 12. HD. 29.5.1995 T. 7540/7753" bilgisi var fakat Kazancı dan bu kararları bulamadım. Elinde bu kararlardan olan meslektaşım paylaşırsa sevinirim.

Ek olarak sormak istediğim diğer konu da; ihalenin feshi istenen bir ihalede, ihale bedeli yatırılmadığı takdirde ihalenin feshi davasının varlığına rağmen icra müdürü 2. sıradaki alıcıya muhtıra gönderir mi? 2. sırada bulunan alıcı almak istemediği takdirde yeniden satış günü alabilir mi?

İlginiz için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar.

Taşınmaz ihalesinin onama ve bozulmasına ilişkin karar sonuçlarının etkileri farklı olduğundan dava sonucunu beklemek gerekir. Eğer ihale onanırsa ortada geçerli bir ihale olduğundan ikinciye teklif ve İ.İ.K. 133. Md. göre yeniden satış mümkündür. Fakat ihale bozulursa ortada geçerli bir ihale kalmayacağından ikinciye teklif ve İ.İ.K. 133. maddeye göre yeniden satış mümkün olmayıp tamamen sıfırdan yeni bir satış gerekir. Eğer dava sonucu beklenmeden sorunuzda olduğu gibi bir işlem yapılır ve sonradan karar da bozulursa ortada geçerli bir ihale olmadığından tüm işlemler hükümsüz kalır. Bu sebeple henüz ihale akıbeti belli olmadığından ne ikinci sıradaki alıcıya teklif gönderilir ne de İ.İ.K. 133. Md. gereği taşınmaz yeniden satışa çıkarılabilir.

İİK’nun 133. maddesi gereğince ihalenin fesh edilmiş olması, ayrı ayrı sonuçlar doğuracağından, İİK’nun 134. maddesine göre yapılan şikayetin incelenmesine engel değildir. Fesih nedenleri incelenerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmek gerekirken, «konusu kalmadığı»ndan bahisle ret kararı verilmesi isabetsiz olduğu gibi, şikayete konu olmayan ve tarihinden sonraki 2. pey sürene İİK’nun 133. maddesine göre yapılan ihale hakkında da karar verilmesi doğru değildir.

12. HD. 16.11.2000 T. E: 15901, K: 17488

Saygıdeğer Meslektaşım;

İİK 133 ve 134 maddelerine ilişkin yardımcı olacağını düşündüğüm Yargıtay 12. HD., 2016/23189 Esas 2016/20005 Karar sayılı ve 29.9.2016 tarihli karara buradan ulaşabilirsiniz umarım yardımcı olur.