Hile Nedeni Ile Sözleşmeden Dönme Ve Tazminat

Müvekkilim büyük bir inşaat firmasından ev satın alıyor ve ücretin tamamını da peşin ödüyor. Ancak müvekkilim yurtdışında yaşadığı için tapu devir işlemleri için bu firma çalışanlarına vekalet veriyor. Firma çalışanları da evin üzerine, banka lehine 10.000.000 tl değerinde ipotekli olarak evi müvekkilim adına tapuda devralıyorlar. Şimdi de bankadan müvekkilime ihtar gelmiş evin satılacağına dair.

Firma konkordato sürecinde.

Evi ya da parayı kurtarmak noktasında nasıl bir yol izlemeliyim. Asliye hukuk mahkemesinde mi yoksa tüketicide mi dava açmak daha isabetli olur. Görüşlerinizi bekliyorum.

Merhabalar meslektaşım,
Müvekkiliniz satın alınacak evin üzerine ipotek kurulması yönünde yetki vermiş mi? Vermemiş ise sorun olmaz hızlı çözülür. Vermiş ise ipotekli ev aile konutu mu ?

Sayın meslektaşım,
Yazdıklarınızdan vekilin evi ipotekli halde iken aldığını anlıyorum. Yani vekil evi satın aldıktan sonra vekalete dayanarak ipotek koydurtmadı, ipotek ev satılmadan önce vardı.
Bu durumda müvekkilinizin evin ipotekli olduğunu bilmediğini varsayıyorum. Bu miktarda bir ipotek ev üzerinde bulunuyorken evi gerçek değerinin oldukça altında satın almış olması gerekir. Yapılan ödeme evin gerçek değerinin çok altında değilse bence bu husus müvekkilinizin hileye maruz kaldığını gösterebilir. Ayrıca müvekkiliniz ile inşaat firması arasındaki görüşmeler vs. de ispat için kullanılabilir.
Müvekkiliniz evi oturmak için aldıysa, evi alıp satma gibi bir işle meşgul değilse bu olayda müvekkiliniz tüketici sayılmalıdır, Tüketici Mahkemesinde dava açabilirsiniz.