GeÇersİz BaĞiŞlama TaahhÜdÜ Bİr Hak Kazandirir Mi?

Değerli Grup Üyeleri,
Müvekkilimin dayısı dededen kalan ve annesiyle iştirak halinde malik olan taşınmazı satarak tüm parasını alıyor.( Annesinin onayıyla ) daha sonra anneannenin ölümüyle kalan tek taşınmazdaki yarı hissesini ( daha önce ablasının payını aldığı için ) ablasının üç çocuğuna bağışlayacağını belirtiyor.Bir meslektaşımız tarafından İki tanık huzurunda bağış sözleşmesi adı altında bir belge düzenleniyor.Sözleşmede bağışlayanın tapuda bağış işlemini yapması için vekil tayin edeceği belirtiliyor.
Aradan üç yıl geçiyor.Tapuda resmi senet tanzim edilmiyor ve dayı şimdi o taşınmazdaki payı için ortaklığın giderilmesi davası açacağını belirtiyor.
Bağışlama yada taşınmaza ilişkin bağışlama taahhüdü resmi şekilde yapılmadığı için geçersiz .Ancak bir çok akraba dayının kazanımı karşılığında bu bağış sözleşmesini yaptığını biliyor.Bu belge ile başka bir dava açarak ortaklığın giderilmesi davasında bekletici mesele yapılması mümkün olabilir mi?Yanıtlarınız için şimdiden teşekkürler.