Apartman Aidatlarında İcra Takibi

sayın hukukçular,
bir site yönetimi aylık 50 tl olan aidatları ödemeyen kat maliklerine icra takibi başlatmak istiyor.bu konuda icra takibini her ödemeyen malik için ayrı mı başlatacağız yoksa bir dosya içinde bütün borçluları göstermemiz mümkün mü?teşekkürler...

bence hepsine ayrı takip açılmalı.

Her daire için ayrı takip başlatmanız yerinde olur. Takibe konulması istenen bedel sadece aidattan ibaret mi yoksa sair apartman giderleri de dahil mi, bu hususlar da önem arz etmekte. Duruma göre sadece kiracı aleyhine duruma göre de hem kiracı hem de malik aleyhine takip başlatılabilir. Kat mülkiyeti kanunu ile yönetim planını incelemenizi de öneririm

Sayın Hukukçu93,

KMK Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 – 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; katılmakla yükümlüdür.

Her bir malik kendi sahibi olduğu gayrimenkule ilişkin muaccel olan aidat borçlarından sorumludur, bu nedenle her bir malike ayrı ayrı ve aidatın kaynaklandığı taşınmaz bilgileri de belirtilmek suretiyle takip başlatılması doğru olur. Saygılarımla