|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
06-06-2017, 17:02 | #1 |
|
AVM'deki dükkanın malikinden habersiz kiraya verilmesi
AVM'deki dükkanın malikinden habersiz olarak AVM yönetimince kiraya verilmesi durumunda malik ne yapabilir?
|
06-06-2017, 18:26 | #2 | |||||||||||||||||||||||
|
AVM Yönetiminin gerekçesini merak ettim. |
06-06-2017, 18:51 | #3 |
|
AVM Yönetimi der ki: "Size ulaşamadık. Ortak gider borcunuza mahsuben kiraya verdik".
Malikin ortak gider borcundan da haberi yok. |
07-06-2017, 09:27 | #4 |
|
Malik müdahalenin meni ve ecrimisil talep edebilir, yetkisiz kişilerce yapılmış kira sözleşmesi geçerli olmadığı için kiracı yasal olarak gayrimenkulde bulunmamaktadır.
|
07-06-2017, 10:46 | #5 |
|
Yönetim söz konusu işyerinin anahtarını nasıl elde etmiş, malik anahtarı yönetime mi bırakmış?
|
07-06-2017, 13:23 | #6 | |||||||||||||||||||||||
|
Kısaca "malınıza el koyduk" demişler. Sayın olgu gibi düşünmekteyim. |
07-06-2017, 13:53 | #7 |
|
Eğer malik işyerinin anahtarını yönetime bırakmışsa, yönetimin kiraya verme yetkisi olmadığından yönetici ya da diğer sorumlular bakımından yani kira sözleşmesine taraf olan sorumlular bakımından güveni kötüye kullanma suçu oluşur.
|
07-06-2017, 16:04 | #8 |
|
Malik dükkanı satın aldığında henüz kapısı yokmuş!
|
07-06-2017, 16:04 | #9 |
|
Adli yollardan önce 3091 sayılı kanun gereğince başvuru da denenebilir diye düşünüyorum. Sonuç alınamasa dahi bu şekilde adli yollarda kullanılacak deliller (kiracı olduğunu iddia eden kişinin kontratı vs.) elde edilebilir.
|
07-06-2017, 16:48 | #10 |
|
Ben direkt yönetimi hedef aldım ve cezadan gidiyorum
AVM Yönetimi bakımından, TCK 154. maddede düzenlenen Hakkı Olmayan Yere Tecavüz suçu oluşur mu acaba diye düşünüyorum. Madde metninde; "Bir hakka dayanmaksızın başkasına ait taşınmaz mal veya eklentilerini malikmiş gibi tamamen veya kısmen işgal eden veya sınırlarını değiştiren veya bozan veya hak sahibinin bunlardan kısmen de olsa yararlanmasına engel olan kimseye, suçtan zarar görenin şikâyeti üzerine altı aydan üç yıla kadar hapis ve bin güne kadar adli para cezası verilir" AVM Yönetimi malikmiş gibi davranmış ve işyerini kiraya vererek gerçek malikin yararlanmasına engel olmuş. Bence bu maddeden de 6 aylık şikayet süresi içerisinde savcılığa suç duyurusunda bulunulabilir gibi geliyor. |
07-06-2017, 17:06 | #11 | |||||||||||||||||||||||
|
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=35791 |
07-06-2017, 17:11 | #12 | |||||||||||||||||||||||
|
Bence bu madde uygulanamaz. AVM yönetimi malikin faydalanmasını engellemiyor. |
07-06-2017, 17:25 | #13 | |||||||||||||||||||||||
|
Hakkı olmadığı halde başkasına kiraya vermek malikin kullanımını engellemek anlamına gelmez mi diyorsunuz? Peki malik nasıl kullanabiliyor içerisinde yönetimin kiracısı varken? Ben kesin olur da demiyorum meslektaşım, olabilir mi diye düşündüm. Çünkü yönetimin bu yaptığı cezasız kalmamalı |
07-06-2017, 17:28 | #14 | |||||||||||||||||||||||
|
Bu linkin konusu beyin yakıcı Suat Bey, içine girince çıkmak zor |
07-06-2017, 17:44 | #15 | |||||||||||||||||||||||
|
O kanun maddesi kapsamına girmez, diyorum. |
07-06-2017, 17:44 | #16 | |||||||||||||||||||||||
|
|
07-06-2017, 18:12 | #17 |
|
Bir yeni bilgi daha: Kiracı, yandaki dükkanı da kiraladığı için aradaki duvarı kaldırmış !!!
Sanki tam TCK.154... |
08-06-2017, 12:39 | #18 | |||||||||||||||||||||||
|
"Beraatine" yönünde muhalefet şerhi düşüyorum. Eğer vatandaş sadece yandaki dükkanı kiralayıp müvekkilinize ait dükkanın duvarlarını yıksaydı, suç oluşurdu. Ancak adamın elinde kapı gibi(!) AVM yönetimiyle yaptığı kontrat var. |
08-06-2017, 13:16 | #19 |
|
Güzel bir tartışma konusu. Konu dönüp dolaşıp yeniden canlanıyor. Sabır dilerim.
http://www.turkhukuksitesi.com/showthread.php?t=35791 |
08-06-2017, 17:54 | #20 |
|
Hakkı olmayan yere tecavüz
MADDE 154 - (Değişik birinci fıkra: 5841 - 25.2.2009 / m.1) (1) Bir hakka dayanmaksızın başkasına ait taşınmaz mal veya eklentilerini malikmiş gibi tamamen veya kısmen işgal eden veya sınırlarını değiştiren veya bozan veya hak sahibinin bunlardan kısmen de olsa yararlanmasına engel olan kimseye, suçtan zarar görenin şikâyeti üzerine altı aydan üç yıla kadar hapis ve bin güne kadar adlî para cezası verilir. |
08-06-2017, 18:46 | #21 |
|
Bu taksirle işlenebilecek bir suç değil, kiracının da kastı olduğunu düşünmüyorum. Yetkisiz kişiden de olsa bir kira sözleşmesine dayanarak müvekkilinizin gayrimenkulünde bulunmakta. Hukuki uyuşmazlık haksız işgal sebebiyle meni müdahale olsa da, cezai anlamda bir işgal olduğunu düşünmüyorum. Kasıt sebebiyle...
|
09-06-2017, 11:30 | #22 | |||||||||||||||||||||||
|
Kiralayan bakımından ele alınırsa suç oluşabilir bence. |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Siğinaklarin Kiraya Verilmesi | Ayşe YÜKSEL | Meslektaşların Soruları | 1 | 22-05-2014 16:11 |
Paylı mülkiyetin kiraya verilmesi | vselek | Meslektaşların Soruları | 1 | 18-02-2012 18:19 |
Taşınırın kiraya verilmesi | hukukcu1985 | Meslektaşların Soruları | 2 | 05-09-2011 11:23 |
eşim ve ailesi benden habersiz evimi boşaltıp kiraya verdiler. | günsu26 | Kadınlara Hukuki Destek Merkezi (KAHDEM) | 1 | 02-01-2011 18:36 |
ayıplı mecurun kiraya verilmesi | consensus2002 | Borçlar Hukuku Çalışma Grubu | 1 | 25-11-2010 18:14 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |