|
Meslektaşların Soruları Hukukçu meslektaşların hukuki nitelikte sorularını birbirlerine yöneltecekleri mesleki yardımlaşma forumu. SADECE hukuk fakültesi mezunları ile hukuk profesyonellerinin (bilirkişi, icra müdürü vb.) yazışmasına açıktır. [Yeni Soru Sorun] |
16-07-2013, 12:39 | #1 |
|
Kira Sözleşmesinin Feshi
Bir kamu kurumuna ait taşınmaz 10 yıldan fazla bir zamandır bir kişiye kiralanmıştır. Aralarında yazılı bir sözleşme yoktur. Bir süre önce kamu kurumu söz konusu taşınmazı ihale ile yeniden kiraya vereceğini ilan etmiş, kiracıya da bu durumu bildirmiştir. İhale yapılmış ihaleye kiracı da iştirak etmiştir. İhale sonucunda kiracı dışında bir kişi ihaleyi kazanmıştır. Kiracı taşınmazı boş olarak teslime yanaşmamaktadır.
1-Kiracının ihaleye katılması onun kira sözleşmesinin sona erdiğini kabul ettiği yönünde bir irade sergilediği anlamına gelir mi? Bu davranışla sözleşme kiracı tarafından feshedilmiştir diyebilir miyiz.? |
16-07-2013, 23:54 | #2 |
|
Sayın Meslektaşım ;
Öncelikle belirtmeliyim ki, kira sözleşmesinin yazılı olması zorunlu değildir. Olayda bir önceki kirazı ile kamu kurumu arasında yapılan sözlü bir kira sözleşmesi vardır, bu hukuken geçerlidir. Kiracının ihaleye katılmış olmasını kira sözleşmesinin sona ermesi şeklinde yorumlamak mümkün olsa bile, bu durumu hukuken "tahliye taahhüdü" olarak kabul edemeyiz. Ancak, burada dikkate almanız gereken çok önemli bir husus var. Mevcut kiracıyı tahliye etme yükümlülüğü ihale şartnamesinde size verilmemişse, kiracıyı kamu kurumu tahliye etmek zorundadır. Aksi takdirde, İhale ile kiraladığınız bu gayrimenkulü boş olarak teslim almadınız sürece, kira ödeme sorumluluğunuz başlamaz. İyi Çalışmalar |
24-07-2013, 11:29 | #3 |
|
Cevap için teşekkür ederim. Olay başka bir boyut kazandı. Kiracı yapılan ihalenin iptali için idare mahkemesinde dava açtı.
Bildiğim kadarıyla Kamu İhale Kanununa göre yapılan ihalelerde mahkemeye gidilmeden önce Kamu İhale Kurumuna zorunlu bir başvuru yolu var. Bu yol Devlet İhale Kanununa göre yapılan ihalelerde de geçerli mi? İlgilenen arkadaşlara şimdiden teşekkür ederim |
Şu anda Bu Konuyu Okuyan Ziyaretçiler : 1 (0 Site Üyesi ve 1 konuk) | |
|
Benzer Konular | ||||
Konu | Konuyu Başlatan | Forum | Yanıt | Son Mesaj |
Kira sözleşmesinin feshi ve tazminat | av.alperdogan | Meslektaşların Soruları | 5 | 20-08-2013 10:43 |
kira sözleşmesinin feshi!! | Av. Ayşenur Gökçe | Meslektaşların Soruları | 4 | 23-07-2012 15:37 |
Kira sözleşmesinin süresinden önce feshi ve muaccel kira bedelleri | avukat152 | Meslektaşların Soruları | 14 | 13-10-2010 16:25 |
Kira Sözleşmesinin Feshi | Av.Murat Bölükbaş | Meslektaşların Soruları | 1 | 19-03-2008 10:12 |
2 kiralayanlı kira sözleşmesinin feshi | NAZ80 | Meslektaşların Soruları | 2 | 01-05-2007 08:14 |
Türk Hukuk Sitesi (1997 - 2016) © Sitenin Tüm Hakları Saklıdır. Kurallar, yararlanma şartları, site sözleşmesi ve çekinceler için buraya tıklayınız. Site içeriği izinsiz başka site ya da medyalarda yayınlanamaz. Türk Hukuk Sitesi, ağır çalışma şartları içinde büyük bir mesleki mücadele veren ve en zor koşullar altında dahi "Adalet" savaşından yılmayan Türk Hukukçuları ile Hukukun üstünlüğü ilkesine inanan tüm Hukukseverlere adanmıştır. Sitemiz ticari kaygılardan uzak, ücretsiz bir sitedir ve her meslekten hukukçular tarafından hazırlanmakta ve yönetilmektedir. |